深圳楼市受银行加息影响有限 豪宅投资是主渠道

　　深豪宅市道无视加息

　　面对内地经济急速发展，人民银行早前再度调高息率，虽然市场普遍预期内地房地产交投或会因而放缓，但从近期楼市气氛可见，有关「加息」消息早已被消化，加上内地资金充裕，投资房地产尤其是豪宅仍是内地人主要投资渠道之一，即使期间内地多次推出宏调措施，但对深圳楼市的影响是有限。

　　人民银行早前提高金融机构人民币存贷款基准利率，市场人士估计，内地房地产或再遭加息的负面因素影响而重创，皆因公司借贷利息支出势必上升，置业者亦可能因按揭支出提高而多一层考虑因素。

　　不过，由于市场已消化加息消息，加上投资房地产尤其是豪宅，仍是内地人最热门的投资渠道，尽管内地多番推出宏调措施，惟对深圳楼市的影响不大，而市场对豪宅物业的需求更持续稳定，可见内地豪宅市场仍有相当吸引力。

　　深圳楼市表现以豪宅较优胜，而豪宅交投最活跃及楼价理想的地区主要集中在福田及南山华侨城等，区内豪宅如红树西岸的成交量及楼价屡创新高，可见现时豪宅市场未受加息影响。