哈市今年新建住房5万套 70％以上为中低价位中小户型

　　本报1日讯今天是《规划法》颁行17周年的日子。记者从哈市规划局了解到，5年内的《哈尔滨市城市住房建设规划》正在分步实施，其中明文规定，在新建住房中，中低价位和中小户型两个指标必须达到70％以上，同时额定廉租房的数量。

　　人均住房多3.13平方米

　　到2005年年末，哈市中心城区实际居住人口352万，人均住房面积24.87平方米，房屋均价为2472元/平方米，住宅总面积7647万平方米（未包含阿城区1006万平方米）。按照哈市政府批准的建设规划，到2010年，人均住房面积将达到28平方米，规划期内建设住房2700万平方米，竣工2200万平方米。其中，普通商品房1820万平方米，单位自建200万平方米，其他住房160万平方米，配套建设廉租房20万平方米，占总竣工面积的1％。到2010年，冰城常住人口基本实现户均拥有或租有一套住房。按照规划要求，从去年6月1日到今年5月31日，新开工建设的单套建筑面积在90平方米以内的房屋套数必须达到总套数的70％以上。从今年1月1日起，各个年度新开工住房的结果比例也必须满足“70％要求”。

　　新房建在24个片区

　　规划期内，住房建设坚持新区开发与旧城棚户区改造并举，新区开发以松北、群力为主，旧城改造以城区内部的危房棚户区、城中村和工业企业搬迁用地的改造建设为主。停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、低容积率、大套型住房的土地供应。

　　规划将群力、前进、松浦、平房区南侧、利民南部和利民北部总计6个片区，作为新增住房建设的重点发展区域。规划期内，对这些新区的土地供应、基础设施、公共设施给予优先安排。规划各新区内年度开发建设住房项目量区域平衡，区域内部必须满足“70％要求”。

　　同时为缓解道里、道外、南岗、香坊中心区的人口压力，合理疏导人口布局，保障工业企业搬迁的顺利进行，在道外西部、香坊中心区、道里中心区、南岗中心区4个片区中，在保证整个规划区满足“70％要求”的基础上，可适度提高大户型建筑面积的比例。

　　解决廉租房700套

　　哈市政府已经明确全市年度土地出让净收益的5％应用于廉租住房建设，并确定一定比例资金用于经济适用住房货币化补贴。同时促进廉租房由“以售为主”向“以租为主”转化，提高廉租住房对产业园区的居住配套功能。

　　截至目前，哈市已通过租金补贴、实物配租等形式，集中解决了1127户人均住房使用面积6平方米以下廉租户的住房问题。去年，全市共为510户人均住房使用面积7平方米以下的最低收入家庭，以实物配租、租赁补贴等形式提供了廉租住房，其中20户廉租户分得了新建的两屋一厨住房，这也是哈尔滨市首次向实物配租的廉租户提供新建住房。目前，全市还有人均住房使用面积7平方米以下廉租户1419户。

　　据悉，今年将改造危棚房40万平方米，规划建设住房5万套，450万平方米，其中含廉租房2万平方米，每套房子建筑面积控制在50平方米以内，年内至少有700户住房特别困难家庭受益。（生活报）