如今的墓地已经和房子有着太多的相似之处了：离市区近的价格就高，位置好的也必然要多交钱。清明节前夕，记者在北京多处陵园采访时发现，墓地价格按照万元、十万元、百万元可大致划分为简单、普通、豪华三等。如今可供市民选择的墓地中，低于万元的已不多见。为父母选购墓地奔走的李先生惊呼：“父母一辈子的积蓄都买不了一块像样的墓地！”接受采访的扫墓者都希望墓地能像房子一样也有“经济适用阴宅”。
天寿陵园的工作人员带客户选购墓地。
墓地暴利现象墓地租赁费10年涨14倍据了解，北京市现行的墓地价格由墓穴租赁费、土地租赁费、墓穴管理费、墓碑材料费和工程费等组成。和房子一样，现今的墓地价格同样受到地理位置的牵制。如处在二三环内的房子一样，在近郊的墓地价格就普遍比远郊区的要贵许多。这主要体现在墓穴租赁和土地租赁费中。现今以20年为一租赁期计算，在近郊的墓地每平方米20年的租赁费为1500元，而远郊墓地租赁费用就为1000元。
但十年前近郊的墓地租赁费每平方米只要100元左右，10年间价格上涨了14倍。同时，和房子受到朝向、楼层的影响一样，墓地如处在墓区高处、临近路边，价格就要相对比其他的高。此外，由于所用材料不同，墓地价格也会有所不同。求证万元以下墓地已不多见据民政局殡葬管理处相关负责人表示，其实在京城的市属墓地中，成型墓地是按照分区来卖的，每个区域内的墓地是同一材质，“全市最低的一款墓地包括所有的费用，只要3000元。”而记者在周边公墓采访时了解到，如今可供市民选择的墓地中，低于万元的已不多见。虽然不少市民对公墓的价格存在疑问，但考虑到一辈子只能有这样一个最终的安息场所，后人怎么也要咬紧牙关，为逝去的人找个哪怕贵得离谱的墓地。实例墓地售价达到成本10倍记者了解到，经营墓地已经成了一个暴利行业。在昌平区天寿陵园，一位正在墓地建造家族墓墓室的工作人员称，“一个家庭墓的成本也就2万多元，卖的时候最少也要20多万元呢。”算账经营者毛利润至少300％据业内人士透露，以1亩地（666．7平方米）建300个双人墓为例，若每个墓穴售价1万元，则1亩地能获得300万元毛收入。记者从相关网站上查询到，有网络卖家出租同为昌平区的地块，70亩苗圃花卉基地20年使用权开价100万元，相当于每亩地使用费1．43万元。记者从专业制作墓碑的京城某石材雕刻厂了解到，如今选用墓碑的材质主要是用青石，价格在200元到400元之间，墓碑刻字另需300元。此外，中档的黑碑，即花岗石材质的墓碑，价格约700元；若选用高档汉白玉墓碑能达到2000元。记者粗略估算，若都使用青石配以刻字和简单雕饰约为1500元，加相关管理费，总计2400元左右。若1亩地配备300个这样的墓碑，总价约为72万元。按照上述收支估算，若不计算公墓经营者人力等项支出，1亩地投资公墓可获得利润226．57万元，是其投入的3倍，也就是利润率为300％。如果经营者建造的是3万元以上的豪华墓，则利润更为可观。计算公式如下（人力成本等未计算在内）：毛收入－土地使用费－墓碑支出＝利润300万元－1．43万元－（0．24万元×300）＝226．57万元相关墓地相关服务也是暴利除了墓地、墓碑外，高昂的价格中并不包括刻字费、碑文贴金、瓷像、影雕、安葬等服务。据了解，在福田公墓刻一个字超过10元钱，在金山陵园，刻一个大字要12元。贴金箔的价格较高，其中超大字为80元。至于影雕则更是需要几千到几万元不等。除了这些，扫墓用的各种祭品，如花篮和冥纸之类，最小的花篮也卖到10元，大的花篮竟然能卖到600元。在万安公墓一个公墓服务的牌子上，明确写着打扫公墓的各项收费标准，清扫墓碑以周为单位，每周清洗一次，清洗一个0．5平方米的墓碑年收费500元，清洗3平方米的墓碑年收费1800元。而建造汉白玉石料墓则需加收墓碑价格的20％至50％。炒活人墓现场即使10年后下葬都可以墓地价高，并且在持续涨价，让部分市民感受到压力。在万安公墓挑选墓地的刘先生说，“如果现在不买，过几年更贵了可怎么办？”由于许多市民抱有刘先生这样的想法，于是出现了给活人买墓地的情况，而这也进一步推动了墓地价格的上涨。王女士说：“去年陪朋友看墓地时，条件相同的墓地比现在便宜近1万元，所以自己还是来买晚了。”记者在天寿陵园业务厅了解到，他们不仅可以向持有火化证的人出售墓地，还可向尚未去世的人预售墓地。“只要您交了墓地的钱，墓地就是您的，即使10年后下葬都可以。在出售后不干涉下葬人，但不能炒墓。”记者在开泰园内看到，最西端的100块墓地中，78个墓地已经下葬，22个墓地被标明已出售，但是墓碑上没有刻字。监管炒活人墓拟最高罚50万据悉，民政部多次下发关于加强公墓管理的文件，明确规定：“公墓不得预售、传销和炒买炒卖，购买者不得私自转让、买卖。”据《法制日报》报道，3月26日，国务院法制办政法司和民政部社会福利和社会事务司在南京就《殡葬管理条例》修订工作进行座谈。座谈大致涉及了“炒墓”、“公墓规划”、“殡仪馆管理人员纪律”等方面内容。据民政部有关人士接受记者采访时介绍，“民政部受国务院委托，从2002年开始，一直在进行《殡葬管理条例》修订的调研工作，目前已进入关键性阶段”。此次修订内容中，最大的亮点是严禁“炒墓”，尤其是“炒活人墓”，如果出现类似违法现象，最高可被罚款50万元。权威说法求证京城现有墓地够用50年墓地价格上涨如此之快，是什么原因造成的呢？难道墓地已经供不应求了吗？在北京市民政局殡葬管理处，记者了解到，现今每年京城死亡人数约7万人，北京市目前拥有34处市属经营的公墓，19处骨灰堂，共存放着近47万份骨灰。目前，几乎每处公墓都有大量空闲的墓地，“可以说，北京的现有墓地足够使用50年。”八宝山殡葬管理处的相关负责人对记者表示，除了现有开发的公墓外，京城的可供开发墓地的土地还有许多，如八宝山地区，就还留有260亩地没有开发使用。
记者探访福田公墓两年内价格可能还会上涨地址：石景山区香山南路。3月24日，记者来到了位于石景山区香山南路的福田公墓，以买墓者的身份询问价格。工作人员介绍，这里的墓地分为高档、中档、低档三种。其中在公墓中部是高档墓，一般价格在6万以上；公墓西部是中档墓，价格在6万左右；而低档墓则是在2万到3万之间，位于公墓的东部。工作人员王先生带记者参观墓地时表示，“墓地价格是确定的，但是顾客可以选择不同材质的墓碑，还可以根据要求设计墓碑的风格。这款3平方米墓地配全黑花岗岩的要40多万元。”据介绍，公墓的高档墓区中，3平方米的墓地价格超过30万元，6平方米的“家族墓”能达到70万元。“两年内价格可能还会涨，降价可能性很小。今年和去年相比价钱就涨了。”王先生说。但涨幅具体情况他却不愿透露。刘女士说，“条件好一些的墓地都超过10万元，快赶上购房首付款了，确实难以负担如此高的价格。”万安公墓家族墓一般要卖30多万元地址：海淀区香山万安里1号。在海淀区万安公墓，记者了解到，这里的墓地大多以成型墓为主，面积和墓料是影响价格的主要因素。其中最便宜的是新水区0．5平方米的艾叶青石料墓，价格是3．18万元；最贵的则是1平方米的印度红石料墓，价格是8．8万元。“我们这也有家族墓，一般要30多万元。”工作人员介绍说。刘先生一家人正商量着为去世老人移墓，实地询问得知，万安公墓天区0．5平方米的墓地要7万元到8万元。“按照现在的墓地价格，富裕的家庭才能承受。”刘先生说，“80年代骨灰墙交几百元就能长期存放，现在3年就要续费，比市中心商品房都贵。如果现在不买，过几年更贵了可怎么办？”温泉公墓10年内墓地价至少涨4倍地址：海淀区温泉乡温泉大队北坡。来扫墓的黄女士称，10年前她家买了个家族墓，当时为3．5万元，现在则要7万多元。由于家族墓已满，他们去年又为她的大哥单独购买墓地，价格为12800元。为了给父亲找个好的归所，市民刘女士从去年就开始打听这里的价钱，眼看着价钱一年比一年高，她终于狠心赶紧选个2万多元的墓地。“10年前，这里最便宜的墓地2000元，现在至少要1万元。最贵的墓地价格达到了45万元以上。”墓地管理员侯先生说，10年内墓地涨价至少4倍。佛山陵园豪华墓比房价涨得都要快地址：海淀区聂各庄乡与昌平区交界处。来扫墓的张先生称，1997年他以单价14500元的价格一次性购买了3个高档汉白玉围栏的双穴墓，“当时我们买的墓是这里最好的，现在这种墓估计要40多万元了，比房价涨得都快呀。”在2004年购买墓地的李先生说，他花了15000元，只买了1个普通的双穴墓。据墓地管理员林先生介绍，2001年，这里的普通墓仅售4000多元。而与张先生所购买的规格相同的豪华家族墓，目前已经涨到了38万元以上，价格上涨了24倍。价格较低的没有墓碑的骨灰林只有3000多元，但要加墓碑的话则要加收400多元的材料费和50元的刻字费。天寿陵园最高价墓地以94万元成交地址：昌平区南口镇天寿园。李先生带着健在的父亲来为刚刚去世的母亲挑选墓地，“这里环境还不错，就是价格太贵。”他说，做儿女的都会给老人找一块更好的栖身之所，哪怕价格离谱。最终，他决定购买价格相对较高的自选艺术墓。据记者观察，天寿陵园的墓地为“一墓一价”，其中价格最低的为草坪葬19800元，普通墓地中较便宜的为26800元。在工作人员的指引下，记者找到了天寿陵园中价格最高的墓地，该墓为自选艺术墓，占地为20多平方米。“我们这里6．8万元／平方米，墓地的材料和建筑费用另算，这个墓当时标价100多万元，后来给打了折，成交价为94万元。”工作人员说。
金山陵园一处豪华墓。
金山陵园山顶一处墓地卖了180万元地址：海淀区香山南路正黄旗甲1号。记者从海淀区香山南路的金山陵园获悉，建在山上的墓地分为100多个区，现在有11000多个墓碑，朝东的墓碑最贵，朝北的最便宜。在山顶中部的一块墓地，成交价为180万元。来给父母购买墓地的吴女士无奈地说：“我死后坚决不买墓地，简直太贵了。2000年我母亲去世的时候买墓地才花3000元，现在1万元的墓地都是便宜的，普通家庭真的承受不起。”上山扫墓的两夫妻谈到价格也是一肚子苦水：“现在价格和那时没办法比了，涨得太快了。”他们都希望买到价格便宜的经济型墓地。信报调查报道组文／摄
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