南京老国企告别“卖光式搬迁”

　　本报讯记者从上周末举行的南京都市产业园发展研讨会上获悉，南京由城区老国企改造的“都市产业园”，从去年的10家发展到今年的22家，一些大学校园、科研单位、街道里弄工厂，也争相发展“都市产业”。

　　从拆光卖光到发展都市工业，南京老国企搬迁改造思路发生重大转变。

过去，城区老国企经营困难，加之污染扰民，纷纷“退二进三”，拆房子卖地搞房地产。这“一锤子”买卖，造成城区产业空洞化，人口难以疏散，职工连情感寄托也没了。去年以来，南京出台多项文件，鼓励老厂房“退二优二”：退出老旧粗笨的制造业，发展有就业、有税收、有环保、有形象（厂房出新）、有技术的“五有型”都市产业；老厂房改造为“都市产业园”，房屋产权、建筑结构、土地性质不变，有财政补助，还能享受省、市发展现代服务业、文化产业的优惠政策，老国企群起响应。

　　研讨会上透露，华电搬到新港后，10多家微电子、芯片企业进驻老厂，厂区医院、学校、浴室等继续服务周边居民。南京电影机械厂改造的文化园，引进了27家动漫企业。金城集团、晨光集团老厂区已经腾空，将发展航天科技、精密器件研发、工业旅游产业。

　　今年新加盟的12家“都市产业园”，不但有奶业集团、万里鞋业、普天通讯这类老国企，还有省淡水水产研究所、南京节能技术服务中心这类研究机构，利用闲置库房、楼宇发展都市产业，甚至连南工大、南京中医大两所高校搬到仙林后，城里老校区也置换出来招商引资。

　　据介绍，这22家企业建筑面积有170万平米，而上海55个都市产业园建筑面积才120万平米。南京老国企存量资产很大，占地面积超过老城的5％，将其改造为都市工业园，对企业来说，保留了发展后劲，安置了一批下岗职工；对城市来说，改造避免了大拆大建，保留了一批工业文明遗迹，降低了城市建筑密度，还孵化了一批中小企业，堪称“一着棋盘活了全局”。

　　（顾巍钟）