新建高楼挡住阳光美景 有约在先精明业主获赔

　　荆楚网（楚天都市报）（记者胡勇谋 通讯员许锐实习生范蕾彭环）买房两年之后，一直担心的事情终于发生了：窗外仅20多米处，一栋12层的高楼拔地而起，挡住了阳光和景观。

　　幸好涂先生事先留下了白纸黑字，索赔官司一审获胜，昨日，法院判开发商向他支付违约金18960元。

　　2004年8月，涂先生来到东湖开发区某楼盘一期18栋，看中位于3楼的一套房。看到北面有片空地，涂先生有些犹豫：以后建成高层大厦，自家会受影响。售楼小姐说:“这是二期工程，将修建几栋多层楼房，只有6.5层。”

　　为“固定”这一说法，涂先生要求在合同中加以注明。

　　去年10月，空地上26号楼拔地而起，高达12.5层。涂先生多次找开发商诉苦：“家里到下午4时就要开灯，冬天太阳还没落山，家中就阴冷了，到了夏天，家中被挡得不进风。”今年1月，涂先生诉至东湖高新技术开发区法院，索赔6.3万元。

　　开发商称，合同约定是售楼小姐考虑不周，不是公司的意思。现在二期规划符合国家规定。

　　法院审理认为，合同约定有效。开发商为获得更大的经济利益，将楼加至12.5层，有悖于诚实信用原则，应担违约责任。

　　法官说，涂先生买房时考虑了周边环境，并写进购房合同，这种维权意识值得借鉴。