南京豪华违建隐蔽山坡下 屋主配合被零补偿拆除

　　豪华违建装着防弹门 隐蔽山坡下昨被零补偿拆除

　　一套90余平方米的违建隐蔽在牌楼巷山坡下，耗费了20余万元装修，使用的装修材料都是市面上最高档的材料。房主还在违建房屋内摆放了大量高档家具、书画，并配上两扇防弹玻璃门……昨天，鼓楼区华侨路城管执法中队在房主的配合下，开始拆除这套“豪华违建”。

　　举报

　　坡下隐藏“豪华违建”

　　今年年初，家住牌楼巷附近的一名居民向华侨路城管执法中队举报：一楼住户利用倚靠山坡的优势，在山坡下偷偷搭了一处“豪华违建”。执法人员赶到现场后，发现这套违建就在居民楼东侧和山体之间，是一楼住户将房屋、东侧院墙、北侧山体之间的空当进行封闭后，倚着围墙和山壁而建。由于地势隐蔽，若非举报人指点，从外面不可能看出来。

　　执法人员说，这套违建采用绿色琉璃瓦屋顶、不锈钢围栏，外面是槽钢框架的青色大理石楼梯。从楼梯登上平台，发现房子分为南北两部分，中间是青色大理石“过道”。过道约有1.5米宽，两边同样有不锈钢栏杆。一楼住户是老式的两室一厅，与违建共同用一个门进出。

　　装修

　　10万买房20万装修

　　当事人陈某（化名）是一名大型工程公司老总，“违建是我买这套房子时，房主送给我的”。根据陈某出示的文件，四年前他买下了现在这一套面积近70平方米的二手房。原房主“买一送一”，将旁边90余平方米的违建一起卖给他。当时，陈某花费了40余万元购得此处房产，“其中10万元用来买这套违建”。原先的违建虽已建成，但只是简单的几个房间。

　　陈某公司旗下还有数个装修公司，经济实力颇为雄厚。他使用了市面上最好的装修材料，对房屋重新进行了“大手笔”加固、装潢。陈某先将地基下挖约50厘米，用钢筋混凝土制作了“龙骨”和“防水层”，据说仅防水层他就做了3层。陈某告诉执法人员，在装潢中，他所用的水泥都是特殊的高标号水泥。

　　在房内，陈某铺设了高档实木地板，并对天花板进行重新吊顶，安装了高级灯具。在每个房间中，他还根据设计置备了红木家具、各种高档的家用电器以及工艺品等等。据说，陈某花了40余万元进行整体房屋的装修，其中用于违建房屋面积的达20余万元。

　　屋内

　　防盗门后有层防弹玻璃

　　据悉，违建房屋内分为4间，客厅、厨房、书房和卧室各一间。从楼梯下去，进入大门，第一间是客厅。地上铺的是棕色的纯木地板、墙上挂着名贵的油画。房屋正中间有一个紫色木质长桌，上面摆放着精美的工艺品。其他一些房间，还有一些高档的家具、高档的电器，最吸引人眼球的是一台超大的液晶电视。

　　房屋外面的门前空地上，陈某制作了两个小花坛，其中一个还是水景的。在花坛周围，种植着好几棵名贵的树木。执法人员告诉陈某：虽然树是你买的，也是你种的，但移植的时候要通知执法部门。陈某当即回答：我干这个很多年了，相关的法规我都懂，放心吧。

　　在出门时，陈某家的两扇防盗门引起了执法人员的注意，看起来似乎与平常人家的有点不一样。陈某小声地告诉执法人员，他家的防盗门是特制的，门后面多了一层防弹玻璃。据说这个防弹玻璃就花了他5000余元。至于为何在一套违建房屋上装配防弹玻璃，陈某始终不肯吐露实情。

　　屋主

　　对拆违行动很配合

　　陈某的一名友人向记者透露，陈某不仅经济实力雄厚，在南京装修业也有不小的名气。他曾为南京几个大型酒店搞过装修。他受过高等教育，还具备硕士学历。

　　执法人员告诉记者，陈某最初对于拆违很抵制，毕竟花了这么多钱在上面。再加上附近要拆迁，陈某希望靠违建有所“收获”。经过执法人员数个月的思想工作，陈某最终松了口，愿意配合执法人员拆违。“拆违的时候，陈某在场，态度很好，没有做出任何阻挠的行动”。另外，陈某在其他地方还有几套房产，听说自己住的地方即将拆迁，他也未表现出普通拆迁户的慌张。据说，他曾对外界透露，只要拆迁公司给的价格合适他就搬。

　　拆除

　　一分钱补偿都没有

　　昨天上午9点半，华侨路执法中队派人对该处违建进行拆除。由于地理环境特殊，大型机械无法开进现场，只能进行人工拆除。更困难的是，违建使用的装修材料质量比较高，钢筋混凝土特别结实，连着两三锤才砸出一个白印来。直到昨天中午，执法人员才拆除了部分屋顶和楼梯。截至记者发稿时，该处违建房仍在拆除过程中。

　　据悉，陈某虽然在违建上耗资30余万元，但他未得到一分钱补偿。执法人员提醒说，拆违一律零补偿，将所搭的违建房屋进行买卖，也不受法律保护。市民在购买二手房时，一定要看清楚房屋产权证上面登载的面积数字，不要贪便宜购买多出面积的违建房屋，甚至在违建房屋上花大价钱进行装修。一旦被执法部门发现，只会全部拆除，不会给任何补偿。 作者 许龙 黄南