经济型酒店南京2年内开了50家

　　晨报讯两三年间，南京市场上的经济型酒店从无到有，如今近十个品牌跑马圈地，开了近50家店，并且扩张还在继续进行。南京市面上已有近50家“如家”、“锦江之星”、“金一村”……如今南京市民对这些酒店名称越来越熟悉了。

仅仅两三年时间，这类经济型酒店品牌在南京遍地开花：北京“如家”2005年年末进入南京市场，一年多时间开出了7家分店；上海“锦江之星”、本土金陵饭店旗下的“金一村”也都旗鼓相当，古南都旗下的“都市客栈”也有3家店，“速八”、“宜必思”、“莫泰168”等不少外资经济型酒店品牌也都纷纷开店或者开始“圈地”。粗略统计，南京市面上已有近50家经济型酒店。并且，这个市场还不断有新的进入者。日前，在上海冠名了一支足球队的“七斗星”商旅连锁酒店也在南京开出了两家店，并计划在年内扩展到5家。与“如家”、“锦江之星”一样，新进入者也是雄心勃勃，把南京看成是重点城市之一，并计划到2008年底在江苏省开发新店20家，在全国发展100家，并实现上市。而到2015年，规模做到1000家以上。　房价便宜仍有利润空间

　　根据南京市旅游局的统计，这些价格在200元以下的经济型酒店，全年入住率平均在82%，高于行业标准30个百分点。为什么入住率这么高？为什么大家纷纷抢滩这个市场？要解答这两个问题，以其中一家酒店为例，算一笔成本账就明白了。七斗星商旅酒店管理公司CEO何红章坦白地告诉记者：“就拿我们通济门店为例，假设有80%的入住率，平均每间每天的租金成本是40元左右，经营成本在20元左右，再加上税金、管理费用等各种成本，我们的总成本是90多元。这是按照80%入住率计算的，考虑到偶尔可能达不到这样的入住率，我们开业初期的最低价格能打到127元。”事实上，由于经济型酒店提供有限式服务，就像“七斗星”会根据各家店不同的主题，提供书吧、影视吧、会员沙龙等公共空间，但不会像星级酒店那样搞豪华大堂、游泳池等等，企业因而降低了运营成本，即使给顾客的报价大多在200元以下，投资者仍然有合理的利润空间。南京至少能容纳70家“投资经济型酒店一般34年就能收回投资，更快的2年内就能收回。这对于一个传统行业是不正常的，这说明供应还远不能满足需求。”何红章表示。对于市场空间，业内人士的看法相当一致，大家都认为，这个市场空间广阔，就算有这么多同行，也根本没到竞争白热化的程度。“如家快捷”宁皖区域总经理王健民就曾对记者表示，在美国经济型酒店和星级酒店的比例是7：3，这从一个侧面说明了经济型酒店的市场容量。南京现有四星级以上的酒店近30家，经济型酒店应该到70余家才能平衡，现在离这个数字还有距离。