天一新村30套单位将整体拍卖

　　新快报　记者　谢蔓近期的拍卖市场在经过了3月的相对沉静后，又再度活跃起来。从4月初开始，将陆续有大批量整体拍卖的住宅标的出现。除了近期即将拍卖的番禺百事佳花园44套单位外，白云区松涛北苑105套集资房单位、羊城纸箱厂大院2600多平方米的宿舍及土地等“大标的”，其中市场关注度最高的还有天河区东莞庄路天一新村的30套整体拍卖住宅单位。

　　参考价6000元/m2

　　记者从拍卖公告获悉，东莞庄路天一新村自编K栋住宅1梯、2梯和3梯30套住宅将于4月20日上午进行公开拍卖。单位面积以六七十平方米的两房单位为主，总面积为2026.0249平方米，整体拍卖参考价为1220.1万元，折合单价约6000元/平方米。据了解，标的为9层带电梯的商住楼，3层以上为住宅，楼龄约8年。30套单位中分布在6－9层较高楼层的单位占多数。本次拍卖的K栋是小区开发的最后一个组团，整个小区占地16万平方米，建筑面积50万平方米，前期单位业主都已经入住多年，属于当地比较成熟的一个大型小区。业内人士认为，本次拍卖的参考价与目前单位的二手价相差无几，唯一的优势是标的单位多数未曾入住，再加上整体拍卖的金额较大，所以估计投资者会比较谨慎。如果本次拍卖流拍，参考价有所调低，则成交的机会将大大增加。14套单位带装修标准记者从广州市丰厚拍卖行了解到，本次拍卖被执行的对象是楼盘原来的发展商。拍卖的单位多数未曾入住，有少数几套单位虽然目前有人居住，但居住者都已经得到了异地安置，所以拍卖行将其列为交吉标的。其中2梯的14套单位还带有发展商交楼标准的装修，其余则为毛坯单位。拍卖行的工作人员还透露，虽然标的目前暂时只有预售契约，但楼盘正在办理综合验收，以后可以办理到房产证。由于目前没有房产证的单位不能在二手市场上进行交易，将限制到投资者把拍卖取得的单位再次转手，所以如果单位办理了房产证，对投资者的吸引力也将大大增加。