合肥大蜀山风景区今年“西扩”

　　由于认为所签的租赁合同中甲方不明确，导致店铺产权人无从知晓，以及管理方没有收取物业管理费的相关资质，5日下午，火车站第1街广场的30多名业主集体关门，并聚集在管理方办公处讨要说法。店主集体讨要说法

　　5日下午2点半左右，记者在福州火车站第1街广场看到，不少店铺都大门紧锁。

而管理方福建三杰商业经营管理有限公司的办公处，则围了20多名店主。大家纷纷表示要对租赁的店铺产权人及三杰的收费资质等问题讨个说法。

　　一店主党先生告诉记者，当初签订的是一个三方合同，乙方是商城，管理方福建三杰商业经营管理有限公司，丙方是租店铺的店主。“本来甲方应该是店铺产权所有人，但合同中却没写明是谁。我们问过律师，出租人、房屋所有权证书都是租赁合同成立的必备条件，如果甲方不写明，合同是不成立的。”党先生认为，每个店主都交了几万元押金，现在连产权人都不知道，万一钱被卷走，完全不知道找谁。

　　“收取物业费的三杰公司，我们认为是没有相关资质的。”店主林先生告诉记者，根据相关规定，收取物业费的公司必须取得物业管理资质，但三杰公司却一直没把相关文件给业主看过，而且收取物业费后给的都不是正规发票，是普通收据。

　　管理方声明有资质

　　对于店铺集体关门一事，福建三杰商业经营管理有限公司副总经理邱志弘则表示，都是个别生意差的店主从中鼓动所致。

　　对于产权问题，邱志弘表示，第1街广场的产权所有人有五六百人，有的一个店铺就有好几个产权人，而且这些产权人都不希望把自己的私人信息公布出来，因此没有在合同中注明。至于三杰公司是否有收取物业费资质的问题，邱志弘告诉记者，公司有相关文件以及物价局对于收费标准的批复，但负责这些文件的人正好休假，这些文件都被锁了起来，因此不能拿出来给大家看。

　　对于店主们反映的生意不好的问题，邱志弘表示，管理方已经在和开发商积极协商，预计10天内就会出台新的优惠政策，给予全体店主优惠，减少店主们的有关费用。

　　链接

　　1月3日，福州火车站地下商城曾有70多家店面一齐关门。

　　当时不少商家认为，这与地下商城管理方未在火车站地面以上做好广告宣传有关。“同样利用火车站人气，新华都商场各种广告铺天盖地，而开业了1个月的火车站地下商城却仍然很少有人知道。”

　　另一个原因是，“地下商城店铺公摊面积太大，公摊面积约占店主所租店面面积的62％，造成物业费偏高。”对于公摊面积大等说法，负责地下商城招商工作的福州火车站第1街广场副总经理特别助理丁海彬丁海彬称，店主在入驻商城时，双方在合同上已对此有明确规定。且商城开业前后，他们在公交车车身、报纸、电视等多种媒体投入的宣传费用已经很多。“地下商城在地上没有自己的建筑，所以地上广告很难做。我们已与关门店主积极协商处理后续问题。”##center####/center##