住房套型比例纳入规划设计条件

　　本报讯记者邹文彪、实习生晏连琴报道：4日，南昌市政府审议了《关于2007年保持南昌市房地产市场健康有序发展的实施意见》（以下简称“意见”）。今年，南昌市将通过加大土地供应调控力度、增加市场有效供应、改善住房供应结构、健全住房保障体系、逐步解决低收入家庭住房困难等举措，确保房地产市场健康有序发展。

　　套型比例纳入规划设计条件

　　今年，南昌市房地产开发用地计划供应5000～5500亩，其中经济适用房建设用地供应确保不低于20％。对新供应的住房用地，市规划部门要明确住房套型结构比例，并作为规划设计条件的一项强制性指标和土地出让的前置条件，确保全市全年套型建筑面积90平方米以下中小户型普通商品住房建设面积达到总建设量的70％以上。

　　简化住房按揭贷款手续

　　南昌市今年将有区别地适度调整住房消费信贷政策，对购买套型建筑面积90平方米以下的自住房者仍执行首付20％的规定，进一步简化住房按揭贷款手续，住房保险坚持自愿的原则。此外，南昌市还将进一步消除政策性障碍，大力发展住房二级市场和租赁市场，鼓励居民多渠道解决住房问题。

　　逐步降低经适房供应门槛

　　今年，南昌市将实行租金补贴为主、租金核减为辅的保障方式，稳步扩大廉租住房覆盖面；通过从土地出让净收益提取5％的比例和住房公积金增值收益中提取一定的比例等途径，落实廉租住房资金。在综合考虑目前经济发展水平、房价水平和居民经济承受能力之后，南昌市将有步骤地放宽经济适用住房供应条件。