房地产反腐败行动启动 压缩房产领域黑色成本

　　昨天（4月6日）下午，国家建设部、国土资源部等八部委联合召开电视电话会议，部署了房地产市场秩序专项整治，整治工作打击重点明确指向“房地产领域涉及的违法违规、权钱交易行为”。江苏省建设厅等八部门及部分企业、中介机构代表也参加了江苏分会场的会议，为期近一年的房地产行业反腐行动大幕正式拉开。

　　与以往房地产市场整治重在打击开发企业违法违规行为不同的是，此次专项行动将市场整顿与反腐倡廉结合，首要目标是严厉打击房地产领域的权钱交易，检查房地产领域涉及的有关部门和工作人员在项目立项、土地取得、规划审批、预售许可等环节是否存在违规审批、滥用权力、违法不究、索贿受贿等行为，以及房地产税收政策执行情况。其中规划审批、房屋拆迁、房屋销售、产权办理等环节被列为检查重点。对社会投诉举报案件要严肃查处。据介绍，在今年全国两会上，房地产行业的权钱交易“潜规则”成为不少代表、委员的关注热点，不仅影响了政府的廉政建设，也增加了房地产行业的隐性成本，成为房价居高不下的诱因之一。此次将“反腐”列入整治重点，将可有效压缩房地产领域的“黑色”成本。

　　此外，本次整治还将检查房地产企业发布违法广告、囤房惜售、哄抬房价、合同欺诈、偷税漏税以及违规强制拆迁等行为;查处中介服务机构及工作人员的违法违规行为。

　　专项行动共分几个阶段：4-6月为各级相关主管部门和房地产企业的自查阶段;7-8月，地级以上(含地级)城市主管部门组织检查;9-10月，省(自治区)相关主管部门要对各地级城市相关主管部门工作和相关项目进行抽查;11-12月，国家八部委将组成若干工作组对各省进行抽查。明年1月将通报一批违法违规案件。(王烨)

　　另据新华社电自2005年以来，从央行调息，到“国八条”、“新国八条”、“七部委八条”，以及后来的一些财税和金融政策，我国政府对房地产市场实施了一系列调控措施。不过由于种种原因，部分大城市房价依然高位运行，房地产企业偷税漏税等问题突出。

　　据透露，此次整治行动将建立案件线索移送制度，对在排查和群众投诉举报中发现的案件线索进行梳理，与监察机关、检察机关保持密切配合。

　　事实上，针对房地产市场中的种种问题，我国近年来在这一领域的行动也一直没有间断，如打击囤积房源等。即将开展的这次整治行动则将矛头指向了反映日渐强烈的官商勾结、权钱交易行为，并且规模和力度引人注目。

　　链接：重点整治的违法违规行为

　　1、擅自更改控制性详规，帮助开发商提高项目容积率，减少配套设施，为企业获取超额利润提供便利。

　　2、对未取得规划许可擅自开发的企业以罚代拆，以罚代管。

　　3、对不具备开工条件的项目核发开工许可证。

　　4、对未达到预售许可条件的项目颁发预售许可证。

　　5、出具虚假的检测报告，夸大住宅面积，使开发企业额外获利，消费者买房面积“缩水”。

　　6、任意压低或抬高拆迁价格。

　　7、开发企业囤房惜售、哄抬房价。8、开发企业会计造假，成本失真，隐瞒利润，偷漏营业税，骗取贷款。