囤房抬价不明码标价今起严处

　　广州整治利剑砍向楼市，11部门连续一个月专项打击六大违规行为

　　非法囤地伺机高卖、规划配套迟迟不建、卖楼时未明示市政路消防站等均将严查

　　本报讯记者蒋铮、通讯员史剑报道：囤积土地不建房、规划绿地变住宅、小区学校迟迟不建……从今天开始连续五天，广州将对开发商地毯式“入户彻查”，并欢迎市民网上“报料”。

市民可登录“广州城市建设网”“沟通互动”栏目（https://www.gzcc.gov.cn/gdhd.aspx）举报。广州市政府11部门在本周内，将联合打击房地产领域涉及的六大违法违规行为，逾期不改的不良房地产经营企业，将被依法严肃处理。

　　五个小组均由“局座”挂帅

　　从今天开始，由市发改委、市建委、市国土房管局、市规划局、市物价局、市工商局、市监察局、市统计局、市审计局、市财政局、市地税局共同成立房地产市场秩序专项整治工作组，下设五个小组，分别由市发改委、市建委、市国土房管局、市规划局以及市地税局选派1名副局级以上领导带队，将在广州开展为期一个月的房地产市场秩序专项整治检查行动。政府部门将通过专项整治，重点查处房地产开发经营中的违法违规行为以及群众投诉和媒体曝光的典型案例，使囤积土地、擅自变更规划用途、未落实公建配套同步建设、违规交易、恶意炒作等扰乱市场秩序的行为得到及时查处。据介绍，4月9日—4月13日，工作组将对列入检查范围的各房地产开发企业进行检查。4月16日—4月18日，对经检查验收不合格的企业提出整改处理意见，限期整改，逾期不改的，将按相关的法律法规规定严肃处理，对问题严重、影响极坏的经营主体，除依法处理外，还将通过相关媒体曝光。4月底前将向社会公布检查情况。非法囤地被列入“首宗罪”本次整治将主要针对六大违规行为，其中非法囤地被列入“首宗罪”。整治对象包括：非法囤地，伺机高卖。全面清查房地产开发企业非法囤积土地的行为，通过检查国有土地出让合同、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证是否过期，来甄别开发商手里的土地是否故意扣住不开发，导致市场房供量过少。炒卖房号，捂盘惜售。严查开发商的恶意炒作行为，特别是对房地产企业发布虚假信息哄抬房价、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等市民反映最为突出的热点问题。进行大力整治。学校超市，配套不建。全面检查房地产开发中的“住宅先行，配套落后，规划隐瞒”现象。对开发商迟迟不建规划配套，如超市、学校等，或欺骗消费者，如卖楼时未明示市政路、消防站、垃圾站等规划设施的行为，或规划审批手续不全、擅自变更规划违法建设等行为，进行严肃查处。霸王合同，违规收费。对销售合同不规范、不公平或法律要求要素不全，房地产交易环节违规收费、销售商品房未实行明码标价、不按套内建筑面积计算房价以及经济适用住房不执行政府指导价等价格违法行为，进行集中清查。转让项目，擅自施工。重点对无资质从事房地产开发经营业务、擅自转让房地产开发项目、未取得施工许可证擅自施工、将未经验收备案或验收不合格的工程擅自交付使用、因企业原因造成消费者投诉且不能在限定时间内解决或解决不善引发不稳定因素等突出问题进行整治。偷税漏税。严格税收征管，防止漏征和随意减免。通过税收调节手段进一步抑制投机性、投资性购房需求，切实调整住房结构，引导合理的住房消费。