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小区水景陷入“鸡肋处境”

  晨报讯 (记者 胡继权实习生王巧)武昌“银海华庭”小区售楼时作为卖点的小区水景喷泉,在业主入住后成了年耗水费7万元的“水老虎”,开发商及物业公司不得已将其拆除,又引起业主的集体反对。昨日,记者在武汉多个小区了解到,建成初期水波荡漾、造型各异的人造水景,大多在入住两三年后即变成了干塘臭池。

  在江岸区堤角的锦湖花园,一位太婆向记者反映,入住三年来,小区内的水池因无人管理早已成了臭水潭,前几天孙女在池里抓几只蝌蚪,回家后手就开始长红疹。记者在该小区看到,很多流水景观都是干涸的,本该有流水的鹅卵石水道,都光秃秃地暴露在阳光下,垃圾袋、杂物等掉落其中。小区物业公司负责人告诉记者,水池一般不会开放,现在池内放水,是为了防止内壁被太阳直射晒爆裂,而对水池的卫生状况没有特别去管理。

  在杨汊湖一大型小区,每一期项目内都建有水池、喷泉等人工水景,但4处水景均未开放。物业公司称,区内的水景只在过节时开放,平时放水会对小孩造成危险,污染也很难治理,只好把水放掉。

  据了解,目前武汉只有少量邻近自然河流或湖泊的项目,以及建立了雨水收集过滤设备的小区,可以实现区内水系的自然循环,大多数小区水景都难逃“废弃”命运。金银湖在建的“泰跃?金河”楼盘,就设计了用风车抽取附近河水的方式实现小区内外水系循环,这一节能节水设计得到了建设部的肯定。

  武汉市物业管理协会有关人士认为,开发商在做小区规划设计时没有考虑后期的实用性,是导致武汉目前大多数楼盘水景废弃不用的主要原因。他介绍说,小区内水系施工、养护及污染治理是全国性难题,武汉更是缺乏专业的景观水系维护公司,“一些水景从建成开始就渗漏严重,开发商做的水景越大越壮观,后期业主承担的费用就越沉重,在没有很好的后期维护手段之前,呼吁开发商不要做或者少做这样华而不实的水景”。

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