住宅经商不予支持

　　本报讯(记者杨滨)针对市场上“住宅禁商将解禁”的传言，市工商局有关负责人今天上午向记者明确表示，本市将继续执行住所经商登记注册方面的相关政策，如果住所使用用途是“住宅”，均不予登记注册。该负责人表示，这与《物权法》草案的规定并不矛盾。

　　去年6月，市工商局发布相关通知，暂停为登记地址为民用住宅的企业办照。登记注册时凡提交的《房屋所有权证》写明房屋用途为“住宅”的，购置的商品房购房合同中写明房屋用途为“住宅”公寓、别墅的，《房屋所有权证》和购房合同中房屋用途的表述无法辨别为住宅或商业用的如商住、综合等，均不予登记注册。工商部门在对此类登记注册不予受理时驳回的理由是“住所使用用途为‘住宅’，不具备从事经营活动的条件”。

　　而根据今年3月出台的《物权法》草案，业主有将住宅改为经营性用房的权利。那么在《物权法》面前，工商部门的“住宅禁商令”是否会松口，成为市场关注的焦点。市工商局登记注册处负责人告诉记者，本市在登记注册方面的规定与《物权法》并不矛盾，根据《物权法》草案第77条规定，业主将住宅改变为经营性用房的，应首先遵守法律、法规及管理规约，并经有利害关系的业主同意。如果满足了相应条件改变住所用途，就可以经商。而工商部门的政策和《物权法》的规定是一致的，只要住所用途改为“商用”，从事经营活动就可以登记注册。而对于此前已经在民宅内登记的商户，工商部门则表示，只要经营地址不变更，就可以通过年检。不过，如果一旦周围住户有反映或投诉，这些商户也会面临“关张”危险。D044