换房旅游把家交给陌生人

　　对于都市白领而言，能在假期来临之前订个旅游计划，然后花几天时间好好享受一番，是生活必不可少的一种调剂。玩得多了，大家也开始懂得精打细算了———没人愿意和钱过不去。于是各种省钱省心的旅游方式应运而生。从不含餐饮、景点交通的经济团，到随团订房订票、自理吃玩游览的自由团，以及随心所欲的自助游、自驾游，现在又出现了一种全新的方式———换房旅游。

　　所谓换房旅游，即身在两地的朋友分别住到对方家里去，交换地点分别享受属于自己的假日生活。由于双方家里的生活设施齐全，而且还有朋友提前为你参谋，建议你到何处游玩，推荐各种特色小店，让你了解当地的风土人情。于是，整个旅程中，你会有一种不同于平常旅游的感觉。“五一”长假又要来了，你想不想试一下？

　　把家“搬”到深圳

　　主角：张淘年龄：35岁职业：公司职员家庭所在地：江北旅游成员：一家三口旅游地：深圳“换房旅游”对象：大学同学

　　今年春节，张淘决定和家人到深圳好好耍一趟，然而打电话订房时，发现许多宾馆爆满。就在张淘烦恼的时候，他收到老同学陈伟发来的E－mail。

　　陈伟是张淘的大学同学，毕业后去了深圳。陈伟在信中说，他们一家人想趁春节到重庆来玩玩，让儿子找找他爸爸当年读书时的感觉。张淘和陈伟一合计，很快成就了彼此的第一次“换房旅游”。

　　随后张淘买好了机票，带着老婆孩子就去了深圳。见到老同学，寒暄了几句，双方就交换了钥匙，同学还特意给他留下了自己别克轿车的钥匙。

　　在深圳的五天里，张淘一家三口住在老同学在大梅沙买的房子。房子背倚大山，面朝大海，多少让从小在重庆长大的张淘欣喜不已———这哪是普通酒店宾馆能享受到的舒适？

　　接下来的几天，张淘一家三口开着同学的轿车四处转悠，大梅沙海滨公园、克斯航母、锦绣中华……每天晚上，回到“家”里，张太太总会弄一桌可口的饭菜，饭后一家三口到海边散步，“感觉就像把家搬到了深圳”。

　　换房旅游的省钱账簿

　　细细算来，张淘这次的旅游并没有花多少钱，住的是同学的豪华房子，出行是自驾———同学的别克轿车，吃的是老婆做的。基本上，除了机票和旅游景点的门票外，张淘一家几乎再没有多余的开支。由于省下了住宿、车费等消费，张淘一家三口节省了3560元。张淘一家换房旅游消费预计旅游消费实际消费机票3060元3060元住宿500元×5天＝2500元0门票1000元1140元（其中140元停车费）车费500元200元（汽油费）饭费800元300元零花1000元600元总计8860元5300元共节约：3560元

　　换房换来朋友

　　主角：张箐年龄：26岁职业：公司职员家庭所在地：渝中区旅游成员：个人旅游地：三亚“换房旅游”对象：网友

　　张箐是一个自助游爱好者，她从不放过每一个可以出游的机会。每次计划旅游花销的时候，最让张箐头疼的不是交通而是住宿。她说：“假期都是旅游的旺季，房费涨价还算好，关键是想订都订不着。”

　　今年春节假期，张箐早早做好了三亚之行的准备，她联系的酒店房间是带独立卫生间、24小时淋浴的标准间，考虑到是旺季，房费预计是每晚要300元左右，四晚的住宿至少需要1200多元。她对这一笔开销一直耿耿于怀。巧的是，在一次网上闲聊时，一个三亚的网友表示想来重庆玩，正在找地方住，于是两人决定“换房旅游”。

　　“由于是网络认识的朋友，毫不设防地把家交给别人去，肯定是不放心的，所以就需要足够的防范意识。”张箐说，她和网友通过网络视频和邮件图片等方式，将彼此的“新家”了解得一清二楚，随后通过传真签定了换房协议。协议包括换房时间、入住人员、水费电费结算、贵重物品清单等内容，并明确标示出现问题的类型以及责任如果承担等问题。两人约定将钥匙放在彼此当地的亲戚处，到达以后直接去取就行了。

　　在三亚呆了四天，张箐到处吃喝玩乐，充分享受自助游的快乐。回到重庆后，张箐和那位网友成了无话不谈的朋友，现在，她们正一起努力联系乌鲁木齐、西安和成都的网友，希望能谈妥并安排一个接一个的假日计划。

　　张箐说，最重要的是对方的感觉和条件，要找觉得可信的人，条件要定好，尽可能周到些，不要惹不必要的麻烦。张箐现在还专门设计了一系列的友情提示打印成文，包括她房子周边的车站、饭店、菜场、酒吧，以及去解放碑、磁器口、洪崖洞等景点的路线。当然，她也要求对方能给她同等“待遇”。张箐换房旅游消费预计旅游消费实际消费机票864元864元住宿1200元0饭费500元200元水电费0元50元总计2564元1114元共节约：1450元换房前办好交接手续

　　这种节省成本的“换房旅游”也有“风险”。换房旅游绝不是双方一谈妥，换个地方住那么简单，其中还有不少需要注意的问题，尤其是通过网络认识的换房对象。换房期间造成的物品损坏如何赔偿？物品失窃责任如何界定？电话费过高算谁的？这些问题，最好都能在协议书上注明，以免节外生枝，产生不愉快的纠纷。

　　对这种新的旅游方式，目前还没有具体法律法规加以规范。“换房旅游”本质上属于一种房屋租赁关系。决定“换房旅游”之后，要把自己家里的贵重物品保管好，同时也应提醒对方这样做，以免出现麻烦。建议双方在换房前要有详细的交接手续，如果发生意外，要依据事先约定好的财产担保协议来协调解决。重庆律师协会张世强律师

　　新手上路四部曲1.先确定你是否需要交换旅游。

　　如果你的银行账户存有七位数以上的存款，或每次旅行非五星级酒店不住，请坚持高端路线。换房旅游是以减轻旅行者出行费用为基础，比较适合纯种背包客或经济型旅游者，当然，也不排除以体验当地感觉为目标的旅游者。

　　2.寻找安全的“交换伙伴”。

　　换房旅游的主流方式是通过互联网中介网站，即“换房旅游网站”或者“免费住宿俱乐部”结识“换伴”。因此，无论对于房主或房客，换房旅游的原则是：在交换之前要充分了解和细致规划，通过电话、电子邮件等方式，掌握对方的基本信息，例如：年龄、职业、居住地、兴趣、旅行经历、房屋状况等基本资料，只有这样，才能悠游天下而无后顾之忧。

　　3.约定明确的借宿日期。

　　要当好文明房客，爱护室内的陈设，当然，更重要的是要记得预先告知房主自己的借宿天数，千万别乐不思蜀一再延住。

　　4.带上你的礼物。

　　经历过换房旅游的朋友都了然于心的是，住房只是交换的过场，最宝贵的是交换到了友谊与四海良朋。因此，登门时莫忘带上我们重庆的特产———火锅底料哦。

　　“换房旅游”八大好处

　　1．经济实惠：在旅游消费中，住宿费是其中最大的开销之一。采用“换房旅游”的方式，可以省去这笔费用，在经济上非常划算。

　　2．有家的温暖：只有爱家的人才能体会到家的可爱。家绝不只是一间简单的房子，“换房旅游”的房间住起来要比宾馆温馨得多。

　　3．家里事不用担心：一家子外出度假，家里却还有人“看门”，小偷不敢上门，宠物和花草也不必担心，一切都有人照管。

　　4．不受旅游旺季的限制：在旅游旺季，哪怕宾馆订不到房间时，“换房旅游”也可解决找不到住处的问题。

　　5．避免人地两生：刚到异地，新奇的同时难免有些陌生感，“换房旅游”则会让你多一份安全的感觉。

　　6．结交更多的朋友：“换房旅游”有助于旅游者结交新朋友，更能满足现代人愿意探险、尝试新事物的心理。

　　7．遇到问题容易解决：出门在外难免会遇到什么意想不到的问题，住在朋友家里一切都很好解决。8．更快更直接地融入当地的文化：同刚认识的“邻居”交谈交谈，绝对可以为度假增添了一些新的情趣。