本地自住客推动3月二手房放量

　　4月下旬，一项由国家八大职能部门联合开展的房地产市场秩序专项整治将全面展开。包括建设部、国土资源部、财政部、审计署、监察部、国家税务总局、发改委、工商管理总局等八部委将联手对于全国房地产市场进行全面清理。

从4月下旬至2008年1月，一场房地产市场整治风暴将席卷全国。昨晚，八大政府职能部门联合发布《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》。通知称，为贯彻中央纪委第七次全会和国务院第五次廉政工作会议精神，特制订本通知，希望通过专项整治，使房地产领域违法违规、权钱交易行为得到有效遏制，市场秩序有明显好转。

　　重点整治权钱交易

　　此次整治将是对于房地产市场的全面清理，范围包含房地产整个开发建设和交易领域，而整治重点则在于这些领域当中的权钱交易问题。据悉，八部委已经完成《房地产市场秩序专项整治工作方案》。工作方案指出，此次检查房地产领域涉及的有关部门及其工作人员在项目立项、规划审批、施工许可、预售许可等环节的违规审批、滥用权力等行为和房地产税收政策执行情况；检查房地产企业发布违法广告、囤房惜售、哄抬房价、合同欺诈、偷税漏税以及违规强制拆迁等行为。要求对在检查中发现问题的房地产开发企业依法进行审计和检查。与此同时，要求各地畅通举报投诉案件线索渠道，建立案件线索移送制度，集中查办房地产领域涉及的有关部门及其工作人员利用职权索贿受贿的违法违纪行为，同时依法惩处房地产企业、中介服务机构及其从业人员的行贿行为。此次整治行动还将从调查中低收入家庭的住房需求量入手，着力增加中低收入家庭住房的有效供给，从而稳定住房价格，建立房地产业健康发展长效机制。

　　专职专项分工明确

　　和以往文件不同的是，此次专项整治实施方案中，逐一对每个职能部门进行了明确分工，各自主要工作被规定得十分细致。其中，建设部负责专项整治工作的组织协调，提出总体思路和工作方案。审计署负责对排查中发现问题的国有房地产开发企业的财务收支情况进行审计和检查，查处审计中发现的违法违规和权钱交易行为。监察部负责查处房地产领域违纪违法案件。税务总局要求进一步落实房地产税收政策和税收征管措施；建立相关责任制；对房地产开发企业纳税情况开展专项税务检查。国家发展改革委的具体为进一步完善住房销售明码标价制度；查处房地产交易过程中违反价格法律法规的问题等。工商总局需要严格房地产市场主体准入，把房地产开发企业及中介机构作为企业年度检查的重点；此外，国土资源部以及财政部两大部门配合参与部际联席会议组织的房地产市场秩序专项检查。

　　:房地产市场整治时间表

　　4月下旬至6月组织各级相关主管部门和房地产企业，对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行全面清理。7至8月地级以上城市相关主管部门要对所有规定项目进行检查，对有投诉举报的项目进行重点检查，依法打击扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。9至10月省、自治区、直辖市相关主管部门对各地级城市相关主管部门工作和相关项目进行抽查。11至12月八部门根据各地上报的抽查、检查情况，组成若干工作组，对工作开展情况和相关项目进行抽查，对有投诉举报的项目进行重点检查。

　　北京：保障性住房将占新建住房1/4

　　北京市3月30日正式发布了“十一五”住房保障工作：“十一五”期间，北京用于实物配租的廉租房建设规模约47至60万平方米，约1万套。到“十一五”末，保障性住房建设规模将达到新增住房建设规模24.8%。

　　广州：七大措施抑制房价

　　3月26日下午，广州市市长张广宁主持召开市政府常务会议宣布，采取七大措施抑制广州房价的过快增长：一是加大经营性商品住宅用地供应量，多渠道增加住房供给。二是加快政府保障型住房建设。三是加大闲置土地收回力度，盘活再利用存量土地，增大老城区居住用地供应量。四是加快推进老城区改造，改善人居环境。五是加快用地和房屋建设审批，加快住房供应。六是开展房地产市场专项综合整治行动。七是加强宣传引导，创造良好的舆论氛围。上海：重罚违规售楼房产商3月29日，上海市房屋土地资源管理局发出公告，重罚违规售楼的上海新丰房地产开发经营有限公司2004年10月，新丰房产公司在没有办理任何交易手续的情况下，将公司开发的创世纪滨河花园某号401室低价转让给内部销售人员，但该房产继续挂在网上备案系统上销售，使销售人员从中获取差价62.3万元。上海市房地局吊销新丰房地产公司的开发经营资质，取消相关销售人员岗位资格证书。