花桥国际商务城：江苏现代服务业的新“样本”(组图)

　　在世界经济版图上，众多城市，因其紧靠国际大都市的独特优势，现代服务业得到蓬勃发展。

　　今天，在中国毗邻上海的花桥地区，一座现代化商务卫星城正脱颖而出，迅速崛起为长江三角洲地区现代服务业发展的重要一极，成为引领江苏现代服务业的新样本。

　　花桥国际商务城位于苏沪交界处，处于长江三角洲经济圈的核心位置。这里是中国经济总量最大，经济发展和对外贸易最活跃的地区，坚实的产业基础、巨大的市场潜力、优越的地理环境以及完善的配套设施为现代服务业提供了巨大的发展空间。

　　2005年8月，为加快推进全省现代服务业发展，江苏省委、省政府决定建设花桥国际商务城，主动接受上海辐射，联动上海发展，按照“融入上海，面向世界，服务江苏”的总定位，把花桥国际商务城建设成为江苏发展现代服务业的示范区。

　　2006年8月，花桥国际商务城被正式批准为省级开发区，迈出了建设国际大都市卫星商务城的重要一步。

　　“陆上半岛”：比邻大都市“卫星商务城”

　　离上海市中心不到25公里，有个地方被称为江苏嵌入上海的陆上半岛，它便是处于上海郊区环线内的花桥国际商务城，50平方公里范围内有2.5平方公里土地处于上海郊区环线内，西邻昆山国家级开发区，是江苏嵌入上海的一块宝地，也是沪宁经济走廊这一上海对外经济主通道的第一个节点。

　　这里有优越的地理位置，基础设施与上海无缝对接，交通便捷，距虹桥机场仅20公里，浦东机场80公里，沪宁高速、同三高速、312国道、沪宁铁路、京沪高速铁路均在此经过。沪宁城际铁路已立项建设，并在此设站，上海轨道交通R11线的终点站也设在这里。

　　紧靠上海的花桥，是承载上海国际性大都市商务溢出效应的先导区。当上海成为国际航运、国际商务中心时，花桥则瞄准上海商务成本不断攀升带来的商机，以敏锐与前瞻的眼光把握住上海商务的溢出效应，将自己定位打造成上海的卫星商务城。凭借这样的定位和上海的区位优势、江苏的政策优势和昆山的成本优势，使其成为上海十个卫星城中唯一的商务卫星城，进而实现与上海在现代服务业上的错位、互补和双赢发展。

　　战略引领：从“昆山制造”向“昆山服务”跨越

　　敢为人先，勇于探索，善于攻坚克难，是昆山的决策者率领广大昆山人民在打造强大的昆山制造过程中，凝聚而成的一种精神财富，一种推进事业发展的内在动力。花桥国际商务城是全省现代服务业集聚区的重要节点，作为全省首批挂牌的现代服务业发展集聚区和全省四大现代服务业发展示范区，花桥国际商务城的建设和发展成效，肩负着昆山服务业实现跨越发展的重大使命，而“昆山服务”像“昆山制造”一样赢得先发优势，对全省现代服务业实现快速发展，意义重大，影响深远。

　　昆山市委、市政府响亮地提出，“举全市之力加快推进花桥国际商务区的建设”，这一要求现已成为该市政府各部门创新机制，将服务前移，将管理和审批职能延伸到商务城的响亮“号角”。许多单位、部门和工作人员，用他们的务实行动，给“举全市之力”注入了新的内涵。

　　2007年春天，花桥国际商务城步入了一个全面建设、快速发展的春天。2007年也是昆山服务实现跨越发展的关键之年。在经济全球化的大潮中，花桥国际商务城的建设和发展，昆山服务业实现持续高位增长，实现比GDP的增幅再高一个百分点、达到甚至超过两个百分点。昆山面临着前所未有的机遇，昆山也面临着各种竞争和挑战。

　　抢抓机遇谋发展，凝心聚力求发展，勇于创新促发展，是昆山建设第一个自费开发的国家级经济开发区的内在动力，是昆山之路的核心精神之一，这样的精神面貌，再现于花桥国际商务城建设和发展的热潮中。

　　生态办公室：国际视野中的规划设计

　　毗邻大上海的老镇安亭，像一只美丽的燕子，落在上海境内。沪宁高速和同三高速的高架桥在这里交汇，像两道彩虹从花桥上空经过，掩映在商务城林立的大厦间。

　　花桥国际商务城借鉴了国内外成功经验，融入了国际上最先进、最科学的规划建设理念，是一座具有国际共性、花桥特色，生态型、现代化商务卫星城。

　　如今的商务城已初具规模，这里风景独特的“上海郊外”的生态环境，让花桥国际商务城散发出别样的魅力。

　　为真正符合国际商务发展的大趋势，花桥国际商务城在启动初期就立足高起点，聘请美国麦肯锡公司进行商务策划，着眼于未来全球现代服务业发展方向，结合自身产业基础、竞争优势，确定了四大核心产业：制造业企业的区域性总部，包括运营中心、研发中心、采购中心、营销中心、管理服务中心等；金融机构后台处理中心，包括银行、证券、保险等大型金融机构的财务结算中心、信用卡服务和客户呼叫中心等；业务流程的外移外包，包括跨国公司、国内大型企业集团的IT服务、客户服务等外移外包；相配套的酒店、商业、展览展示和文化、居住等项目。在美国麦肯锡公司全程策划的商务城产业定位中，花桥国际商务城是全球制造业企业区域总部集聚区，是世界金融企业的后台处理中心，还是跨国公司的客户呼叫服务中心和业务流程外包操作基地。

　　这是一幅令人神往的景象：花桥将可吸纳30万坐办公室的“白领”、企业总部的高级管理人员或从事后台数据处理、远程客户服务等现代服务业的从业人员。

　　在全球经济一体化的大潮中，花桥国际商务城要建出一个独特的生态办公区，打造成“世界办公室”，生态环境建设先行，是商务城的精明之举，商务城聘请美国易道环境规划设计有限公司（EDAW）城市设计，将10平方公里启动区的城市设计突出生态特色。它不同于都市型CBD，这里将充分利用广阔的发展空间精心实施景观建设，使绿地、湖泊、树木、广场、建筑等有机交错，让企业在享受低廉成本的同时，享受着建筑、人与自然和谐共存的一流生态型商务社区，全力打造一个宜居的、休闲的生态商务型城市。

　　据介绍，在商务城的规划中，这座城市将拥有绿地471公顷，立体生态景区360公顷，绿化、景观湖泊和水域面积的两项占比均达到15%。在长三角地区的城市中，这将是独一无二的。

　　提升影响力：引来200多亿投资潮

　　4月12日，南京推介会上有NSK企业总部等10个服务业项目签约，总投资3亿美元、33.1亿元人民币；注册资本9650万美元和7.17亿元人民币。

　　4月28日，权威人士透露还将举行18个项目的联合开工仪式。

　　围绕“完成服务业项目招商2亿美元”的目标，花桥正在精心组织好南京、香港、上海、浙江的招商推介活动，进一步扩大商务城的知名度和影响力，打响商务城的品牌。

　　统计数据显示：2006年昆山服务业在注册外资中的比重首次突破20%，到花桥国际商务城投资考察的国内外客商越来越多，花桥国际商务城实现飞跃发展的时机已成熟，商业投资潮源源不断。

　　经过几年开发建设，区内现已经聚集了香港东方海外五星级商务酒店、赛格国际广场、日本迅销研发采购中心、亚太广场、天天国际展示展览中心、绿地昆山国际生态社区等20多个具有一定规模的服务业项目，总投资额达200多亿元，总开工面积达230万平方米，初步形成了会展、区域性总部基地、商务、商住配套等功能。目前，花桥国际商务城内韩国易买得、绿地运动城等配套等建设项目完善了城市综合功能，金卫国际广场已竣工、亚太广场即将竣工，东方海外五星级商务酒店、天天国际展览展示中心、绿地家园、同济大学附属同济绿地分院等项目正加紧建设。今年，项目总开工建设的面积，超过200万平方米，力争完成100万平方米。