美国今年旧房销售中间价将出现近40年首次下降

　　新华网华盛顿4月11日电（记者胡芳） 美国全国房地产经纪人协会11日发表报告预测，今年美国旧房销售中间价可能出现自1968年以来的首次下降，但新房销售中间价有望小幅上涨。

　　报告预测，占美国住房销售总量约85％的旧房的销售中间价今年可能下降0．7％，降到每套22．03万美元，而去年为上涨1％。

今年新房销售中间价则可能上涨0．4％，涨到每套24．62万美元，但涨幅明显低于去年的1．8％。明年，旧房销售中间价和新房销售中间价估计分别上涨1．6％和2％。

　　报告还预测，美国旧房销售量今年为634万套，低于去年的648万套，明年销售量为652万套。新房销售量今明两年分别为90．4万套和93．5万套，均低于去年的105万套。另外，美国新房开工量今明两年预计分别为147万套和155万套，远低于去年的180万套。

　　美国全国房地产经纪人协会首席经济学家戴维·莱雷亚说，贷款机构提高放贷标准将使住房销售受到一定影响，但影响会小于原来的预期。今年旧房销售量仍可能达到相当高的水平，住房市场依然是一个非常好的长期投资领域。