低价产权项目吸引私人投资者

　　最近，在北京产权交易所挂牌转让全部股权的大宝化妆品有限公司吸引了各方关注。其实除了像大宝这样交易额动辄数十亿元的大项目，北交所还有不少挂牌价格几十万元的小项目。到北交所来挑项目的，除了强生、联合利华这样的大企业，也不乏私人投资者。

　　买家企业当老板

　　北京市新星快速印刷服务部，挂牌价格4.86万元；北京康迪塑胶建材有限责任公司，挂牌价格7.76万元－－在昨天的北交所公告牌上，像这样转让价格在10万元以下的国企项目就有15个；转让价格在10万元至100万元之间的项目有22个。两者相加，占到了当日挂牌国企项目总数的32％，涉及电子商务、食品加工、彩票销售等许多行业。

　　据北交所相关负责人介绍，越是小项目，有意受让的人越多，绝大多数都要进入竞价拍卖程序。有些买家不甘心坐等好项目出现，在北交所登记了自己的投资意向。该所目前登记的全部51个投资意向中，约有四五个来自个体投资人，其投资意向有收购典当行、谋求服装代理资格等。

　　投资入股享分红

　　除挂牌的股权转让项目外，北交所还登记了大量的融资项目。昨天公告牌上共登记了707个融资项目，涉及34个行业，其中既有电子通讯、纺织服装等工业企业，又有商贸旅游、金融地产等第三产业，还有交通运输、能源电力等公用事业，这些项目还在不断更新。记者注意到，90％的项目融资数额由意向投资人与企业负责人面议，这意味着既可以多投资，当控股股东；也可以少投资，当小股东。

　　在众多项目中，一家位于华南的房地产企业以60万元的价格转让建筑面积900平方米的房产及300平方米的占地面积，吸引了众多眼球。据介绍，利润率较高的房地产类融资项目最受人关注，前不久，国内一家著名的房地产公司一位股东在北交所转让百分之零点几的股权，结果吸引了1000多次点击率和近百个咨询电话。

　　产权交易走近普通人

　　据了解，在北交所，个人受让挂牌项目和参与项目融资的比例虽然还不高，但数量呈上升之势。这表明，越来越多的人开始意识到，产权交易所不光为大公司服务，个人也能找到投资机会。和自己开公司相比，在产权交易所找项目有不少好处:一是项目多，可以随便挑；二是证照、设备及产品都现成，省了许多麻烦；三是资产经过评估，价格公道。不仅如此，北交所实行一站式办公，投资者一旦看中某个项目，可当场签约，两天内即可办完资产过户手续。

　　本报记者王刘芳RJ042

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　　低价产权项目有三大来源据北交所总裁熊焱介绍，低价产权项目主要有三个来源:一是企业改革过程中分离出来的辅业，其中不少三产项目由于规模较小，挂牌价格也较低；二是一些手中握有专利的个人，希望吸引投资使自己的专利实现产业化，他们以私人投资者为主要融资对象，挂牌金额一般也不大；三是股份制企业中的个人股东需要将部分股权变现时，为了尽快成交而将股权分割成百分之几甚至百分之零点几来出售，挂牌价格也就相应低了。