加息增大购房人压力 (2007.04.13)(图)

　　导语3月18号的央行加息，不仅对很多储户影响很大，同时与广大购房者的利益也息息相关。

　　正文银行加息半个月以来，很多储户都忙着享受加息的好处，可对于刚刚买房的王小姐来说，这并不是个好消息，因为她每个月还贷的支出又增加了不少。

　　『王小姐』在调息之前每月的月供大约是2900多，现在调息之后每月的月供上升到了3000多，给我的生活带来了一定的压力，而且打乱了我之前所有的计划。　　正文王小姐算了一笔帐，如果以20年贷款50万元计算的话，加息前后相比，仅利息一项她每月就得多掏近80多元，这样20年下来，就得多还近2万元，而如果将来继续加息，数额还将加大。

　　『王小姐』我身边的朋友原本打算买房，但赶上调息之后就变得开始犹豫了，有的决定放弃原来的房子，选择便宜一点的，还有的一些朋友就打算过一段时间再看了。

　　正文从2004年10月29号央行10年来首次加息开始，短短两年多，今年已经是第五次加息了。从首次加息前5.76%的利率涨到今天的7.11%，房贷利率成本增加了将近四分之一。专家认为，房贷的提高对中低收入的工薪阶层影响较大，贷款的大额度和长期限都将使他们的负担越来越重。对此局面，很多人感到很无奈。

　　『市民』我不太清楚有哪些方面的原因可以缓解贷款的压力。

　　『市民』有的时候在卖房或者投资收益这一块儿再重新考虑。

　　正文不过，业内人士表示，只要掌握一些借贷和还贷小窍门，在同等条件下可以节省更多的利息。

　　『我爱我家房地产经济有限公司副总裁胡景晖』各个商业银行都推出了一些新的贷款产品，比如说像双周供、比如说像气球贷、那么可以根据你的收入状况、根据你的经济水平来帮你设计不同的贷款方式。正文专家建议，如果买房人选择的是由商业贷款和公积金贷款构成的组合贷款，那么先还其中的商业贷款会优惠得多，此外，如果买房人打算提前还贷，那么最好选择“等额本金还款法”。同时，单从节省利息的角度来看，选择缩短贷款期限也是一个不错的选择。