6年前赠楼得款以还债如今房价大涨欲讨还

　　院判决：房屋属于有偿转让，原屋主无权收回

　　早报讯（记者颜剑虹通讯员文弈）6年前，陈先生夫妇请朋友代为偿还60万元债务，代价是将自己的一幢6层楼房产赠送给朋友；6年后，房价暴涨，他们以当年只是将房子以60万元价格抵押给朋友为由，要求朋友返还这一房产。

　　缘起：朋友还债他赠房

　　2000年10月16日，陈先生夫妇与林先生在厦门市集美区公证处订立一份赠与合同，双方约定，陈先生夫妇将坐落于集美尚南路的一座房屋，自愿赠与林先生，林先生同意接受此赠与。

　　在办理赠与公证手续当日，双方还签订了一份文字材料。原来，陈先生夫妇之所以赠与林先生该幢6层私人住宅，是因为他们欠了别人60万元人民币，林先生答应并已经于当日帮他们还清了这笔钱。

　　根据双方签字的文字材料，以后这幢住宅的所有权及使用权都归林先生个人所有。之后，林先生一家人便搬进了这幢房子，并一直居住到现在。

　　争议：是赠与还是抵押但在去年年底，陈先生夫妇突然向集美区法院提起诉讼，要求确认他们与林先生于6年前签订的《赠与合同》无效，并要向林先生收回这幢房子。

　　陈先生称，当初自己虽然和林先生签下了赠与合同，但是是以林先生帮自己还60万元的债为前提的，也就是说他只是把房子以60万元的价格抵押给了林先生，如今自己有钱了，当然有权把属于自己的房子赎回来。

　　林先生则拿出经公证过的《赠与合同》和有着双方签字的文字材料称，上面白纸黑字注明了该住宅的所有权和使用权都属于自己。判决：房子已被有偿转让

　　集美法院经审理后认为，双方之间达成的实为一项有偿的无名合同，该合同以林先生代陈先生还清债务60万元为对价，约定陈先生将诉争房屋的所有权转让给林先生，从其特征看，与房屋买卖合同相近，因此双方单独签的赠与合同无效，实际达成的是一份有偿转让合同。虽然法院确认赠与合同无效，但陈先生夫妇提出的该幢住宅是抵押给林先生的说法，并未得到法院支持。法院认为房子已经被他们有偿转让给了林先生，所以他们无权要求返还。