3月全国70城房价同比涨5.9%上海房价止跌回升

　　本报讯（顾卓敏）据国家发展改革委、国家统计局调查显示，2007年3月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.9%，涨幅比上月高0.6个百分点；环比上涨0.6%，涨幅与上月持平。

　　高档商品房价格上涨6.9

　　%新建商品住房销售价格同比上涨6.0%，涨幅比上月高0.1个百分点；环比上涨0.5%，涨幅比上月低0.1个百分点。

分类别看，与去年同月相比，经济适用房销售价格上涨1.3%，涨幅比上月低1.3个百分点；普通商品住房销售价格上涨6.2%，涨幅比上月高0.1个百分点；高档商品住房销售价格上涨6.9%，涨幅比上月高0.2个百分点。与上月相比，经济适用房销售价格上涨0.1%，涨幅比上月低0.1个百分点；普通商品住房销售价格上涨0.8%，涨幅比上月高0.1个百分点；高档商品住房销售价格与上月持平。

　　二手住房销售价格同比上涨5.9%，涨幅比上月高1.5个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比上月低0.2个百分点。非住宅商品房销售价格同比上涨5.7%，涨幅比上月高1.5个百分点；环比上涨1.2%，涨幅比上月高0.6个百分点。

　　上海房价止跌回升

　　3月份，中房上海指数办公室发布的最新月度报告显示，中房上海住宅价格指数为1310点，比2月份上升5点，涨0.4％。更关键的是，这一指数比去年同期涨3.6％。

　　房价上行的同时，交易量也在逐步放大。根据中房上海指数办公室统计，3月份上海新房成交规模为187.9万平方米、15926套。整个一季度总成交量为461.7万平方米，比去年同期增长11％。标志着银行新一轮27个基点的微幅升息，并未对上海新房市场产生影响。

　　不仅一手房在涨，上海二手房办公室最新统计显示，3月，上海二手房指数也较上月增加6点，达1658点，环比上升0.37％。二手房市场整体表现较前期有大幅度回暖，中环以内大部分区域上涨，其中徐汇区涨幅最高，达0.77％，长宁、静安以及黄浦的涨幅也都在0.5％以上。

　　国家发展和改革委员会：

　　部分中心城市房价仍偏高上涨较快

　　据新华社电国家发展和改革委员会报告说，从3月份的新建商品住房销售价格看，长沙同比上涨10.1％，广州上涨8.6％，成都上涨8.4％，福州上涨8.0％，厦门上涨7.7％。上海新房价格延续了上个月的微升势头，上涨0.2％。

　　统计显示，一季度全国房地产开发完成投资3543.78亿元，同比增长26.9％，增幅比去年同期加快6.7个百分点，高于同期城镇固定资产投资增幅1.6个百分点。

　　房地产开发结构有所改善。一季度住宅投资同比增长30.4％，高于同期房地产开发投资增幅3.5个百分点。其中，经济适用住房投资增长41.6％，比去年同期加快39个百分点，经济适用住房投资持续下降的趋势得到扭转。

　　“房地产市场正在朝着预期的目标发展。”发展改革委报告说。

　　报告同时指出，一季度，90平方米以下普通商品住房投资仅占商品住宅投资的16.1％。目前市场销售的主要是前几年开发的大户型住宅，一些城市平均套型在120平方米以上，住房供应结构调整任务十分艰巨。

　　沪二手房买卖双方试探性入市

　　本报讯（顾卓敏）根据沪上各大中介的新成交数据显示，成交量与前几个月相比有所上升，买卖双方在经历了长时间的僵持之后，开始试探性入市。中环区域附近的二手房成交相对活跃。记者从汉宇地产了解到，3月二手房市场总体成交量较2月明显增长40%左右，其中闵行、杨浦等区增幅位居前列。而从目前中原地产的成交情况来看，改善型需求已经占到了需求总量的六成左右，类似的柔性需求客户将成为未来二手房市场的主力军。购房者多以三口之家为主，需求相对集中，主要的还是位于市中心总价在80万-100万元之间的房源。对此，市场人士分析，目前二手房市场受到股市赚钱效应的影响逐步趋热，从市场反应来看，改善性需求比例明显上升，买卖双方开始试探性入市。