搜狐网站
搜狐 ChinaRen 17173 焦点房地产 搜狗
搜狐新闻-搜狐网站
新闻中心 > 国内新闻

“80后”购房潮汹涌 专家建议量力买房梯度消费(图)

  “80后”正迈入或者即将迈入自己独立生活的阶段,具有一定的经济实力,对于作为独立生活重要标签的房子,需求相当强烈,正在成为房地产消费舞台的全新主角。“80后”的购房出于哪些目的?且看房地产专家对“80后”买房的建议。

  购房需求大增

  “今年春节以来,到我们楼盘来看房的年轻人比去年有明显的增加,‘80后’的年轻情侣占了相当一部分比例。”在广东佛山一个品牌大盘走访时,销售人员林小姐向笔者介绍。
从禅桂中心区的一些楼盘了解到的情况也比较类似。尤其是一些中小户型为主的楼盘,除了一些投资类客户,高达3成的购房者属于“80后”。

  笔者了解到,这批“80后”购房者主要分为两大类,一类是本地离巢期年轻一代,他们购房主要是为了有一个独立的空间或者是结婚。还有一类就是外来的年轻大学生,通过几年的努力,这些年轻的白领(有些甚至已成长为金领)手中有了些积蓄,购房主要出于几个方面的考虑,一部分是到了适婚年龄,准备结婚;还有一部分是为了解决居住问题,然后兼顾投资。

  2005年和2006年两年佛山房博会的调查数据表明,“80后”正在走上佛山房地产消费市场的舞台,他们的消费需求导向也将逐渐引领着市场的发展。2005年30岁以内受访者占样本总量比例已经占到22%,这一数据在2006年上升到35%,预计今年这一数据又将被刷新。

  购房两极分化

  佛山的“80后”购房者呈现两极分化。一部分会选择120平方米左右的大户型,另外的大部分会选择购买30至80平方米左右的中小户型。

  佛山是典型的藏富于民的城市,不少本地的家庭都是比较殷实的,所以本地成长的“80后”购房者大部分还是保持了比较传统的观念,买房是要接父母来同住的,而且家中给的支持也比较大,所以他们选择的房子通常在120平方米以上,其中也不乏选择复式楼和别墅的。今年27岁的阿峰已经工作4年了,自己有一定的积蓄,父母支持了一部分首付,买下了一套130多平方米的住宅。许多本地成长的“80后”购房经历都和阿峰比较接近。

  而从外省来佛山工作的大学毕业生,购房目标主要锁定面积在30至80平方米之间,总价在20万至40万元之间的。尤其是交通配套比较完善,总价不高的房子,受到这批“80后”的热烈追捧,无论是禅城的小户型开盘,还是桂城的尾房甩货,都能看到这批“80后”的身影。年轻白领刘小姐是江西人,她是独生女,在佛山做设计工作已经3年时间了,一直在关注小户型,希望买套房子可以自己先自住,然后给父母做养老用。

  梯度消费最好

  作为一股新鲜的购房力量,“80后”购房的浪潮汹涌而来。年轻一代面对这一种大潮,是要积极地参与还是冷静地观望?笔者走访了几位房地产资深从业人士,他们认为,年轻人购房,一定要在了解自己的需求情况下,根据自己的能力去买房,形成梯度消费。

  “80后”买房要量财而为,不要过度透支自己的能力。“房奴”这个词从去年开始成为一个流行语,由此带来的一系列问题是有目共睹的。专家建议,一般情况下,月供控制在收入的30%左右是个比较恰当的比例,倘若月供超过50%,不仅会使自己的生活质量下降,而且会带来巨大的生活压力。买房本是为了提升自己的生活品质,到头来却是做了“房奴”,虽然有人认为这是一种“痛并快乐着”的历程,但是其中的艰难还是会让身在其中的人觉得很辛苦。

  “梯度消费”是地产专家们比较提倡的一种住房消费模式。就是不要贪大求全,非得一次到位。因为“80后”的成长性还非常强,其中相当一部分今后都会二次甚至多次置业,所以没必要在第一置业的时候就给自己太大的压力。再有,买房毕竟是个牵涉到几十万元资金的大事情,“80后”最好在购买前对自己的财务状况和房屋的情况有个清楚的了解,避免冲动性购房。因为除了首付外,还需要缴纳物业管理维修基金、契税以及装修等开支,在购房前一定要了解清楚所有的开支,并预留一部分装修的款项。现在很多样板房装修得比较漂亮,会给初次置业的“80后”带来比较强的视觉冲击,但是一定要多方面地观察和了解商品房的质量,仔细考虑今后居住的情况,综合各种因素后再购买。(欧阳媚峰)(来源:市场报)
(责任编辑:安世者)
用户:  匿名  隐藏地址  设为辩论话题

*搜狗拼音输入法,中文处理专家>>

我要发布Sogou推广服务

新闻 网页 博客 音乐 图片 说吧  
央视质疑29岁市长 邓玉娇失踪 朝鲜军事演习 日本兵赎罪
石首网站被黑 篡改温总讲话 夏日减肥秘方 日本瘦脸法
宋美龄牛奶洗澡 中共卧底结局 慈禧不快乐 侵略中国报告



搜狐博客更多>>

·怀念丁聪:我以为那个老头永远不老
·爱历史|年轻时代的毛泽东(组图)
·曾鹏宇|雷人!我在绝对唱响做评委
·爱历史|1977年华国锋视察大庆油田
·韩浩月|批评余秋雨是侮辱中国人?
·荣林|广州珠海桥事件:被推下的是谁
·朱顺忠|如何把贪官关进笼子里
·张原|杭州飙车案中父亲角色的缺失
·蔡天新|奥数本身并不是坏事(图)
·王攀|副县长之女施暴的卫生巾疑虑

热点标签:章子怡 春运 郭德纲 315 明星代言 何智丽 叶永烈 吴敬琏 暴风雪 于丹 陈晓旭 文化 票价 孔子 房价

说 吧更多>>

说 吧 排 行

茶 余 饭 后更多>>