22年房交会凸现六大变化 折射出江城楼市日新月异

　　荆楚网（楚天都市报）（记者苏永华）“先是市民自发性的交易，现在则成为武汉市品牌展会”。昨日，武汉春季房交会通报会上，武汉市房产局局长周茂棣说，房交会已经走过了22年，逐步走上成熟、规范之路，其中六大变化折射出江城房市和经济繁荣。

　　新房担当主角

　　近几届房交会，新房一直都是“主角”，但以前最多的是二手房。上世纪80年代前后，武汉市开始了少量私房交易和公房互换，多在亲戚、朋友间进行。

　　中介急剧增多

　　周茂棣说，当时为解决上班难、就读难进行的有限“调剂”，到1985年开始渐成气候，并在天津路、江汉路、武汉展览馆等地举办房交会，个人交易也多了起来。现在，中介已成为房交会上的重要成员，但当时还不为人知。对私下交易，管理部门先是取缔，后是立法承认，专业的房产中介急剧增多。

　　地点锁定新武展

　　90年代初，经充分调研，武汉市在全国首开允许公房转让之先河，并先后在合作路、老武展等地举办房产交易会。“最初以二手房为主，规模较小”，周茂棣说。当时，以庙会形式举行的区域性房交会多如牛毛。现在，房交会分春秋两季举办，固定在武汉国际会展中心举办。

　　观众已破5万

　　1994年前后，随着房地产业滑入低谷，武汉市加强了引导工作。通过减免开发企业税费、降低交易契税，让更多的开发商上台“吆喝”。在此期间，武汉客运中心、财神广场等地成为房交会主要主办地，经济房、二手房、空置房等专场交易不断，但人气始终不温不火。而上届房交会，观众达到5万多人。

　　专业性不断延伸

　　到1999年房地产市场再次走强时，房交会第一次集中了开发企业、建筑材料等150家企业参展，规模前所未有。“市民看房子，开发商摸市场，政府看调控效果，现在都难以绕开房交会”，周茂棣说，房交会这面镜子折射的，是整个楼市的“表情”。展会渐成品牌20多年来，房交会已完成了从自发性私房交易，到政府引导的专业展会转变过程，已成为华中地区重要的房地产品牌展会。