经济型酒店抢滩京城

　　中国经济型酒店正呈现迅猛发展的态势，根据国家发改委《2006中国经济型饭店调查报告》统计，业内排名前十位的经济型酒店品牌年平均增长率达74％。经济型酒店巨头们正在寻求新的发展机会——

　　随着2008奥运会临近，北京已成为经济型酒店业各路诸侯的集聚地，如家、锦江之星、莫泰等品牌都在制订各自的奥运计划。

近日，崛起于华南、发展势头最猛的“7天”连锁酒店短时间在北京悄然连开3店后，高调宣布，将在年内开出20家直营店。北京目前的经济型连锁酒店市场格局将发生重大变化。

　　现状：

　　经济型酒店发展呈井喷态势

　　北京奥运会日益临近，京城旅游市场逐渐升温。2006年北京市共接待海外旅游者390．3万人次，实现旅游外汇收入40．26亿美元；接待国内旅游者1．32亿人次，实现国内旅游收入1482．7亿元，全市旅游总收入达1803．7亿元，比2005年增长13．2％，各项指标均创历史最高水平。

　　从国际上来看，历届奥运会举办前两年到奥运当年，入境游客会呈现明显的加速增长。预计2008年北京奥运会当年将会带来40万至50万新增入境客流，并形成需求高峰。奥运会后一年增速下降，但很少有入境客流下滑的，而在之后入境客流仍会保持相当的增长。

　　奥运会的举办不仅给北京旅游业带来难得的发展机遇，也将为我国经济型酒店新一轮发展带来巨大的空间。国内各大经济型酒店集团纷纷把目标锁定北京，加快市场布局。

　　目前，中国经济型酒店的发展正呈现出井喷的态势。据中国经济型酒店网最新统计数字显示，北京地区现有经济型酒店125家，总客房数达到12992间，平均房价在240元左右。如家、锦江之星今年的开店计划都达到总数50家，速8、莫泰等品牌在京开店总数也都在20家左右，预计北京地区经济型酒店总量今年有望突破200家。

　　揭秘：

　　市场空隙催生经济型酒店繁荣

　　京城本来就是星级宾馆云集之地，那么经济型酒店的生存空间在哪里呢？

　　目前，北京市有星级饭店658家、客房10．9万间；非星级住宿接待设施4023家，客房157666间、床位333681张。应该说，总量基本可以满足奥运会前后的市场需求，但在结构上却存在着一些突出问题。

　　高星级酒店设施完善、管理规范，但价格高昂。普通的社会旅馆虽然价格低廉，但设施环境差、管理不规范。价格中等而又管理规范的中间层次酒店少之又少。中国目前的市场需求却恰恰相反，根据一项调查显示，150元至300元是酒店业的消费主流，在北京、上海等大城市中尤以标准间价格在200元左右的酒店最受欢迎。

　　“我们进行了充分的市场调研，北京经济型酒店的平均房价为每晚240元左右。此次‘7天’以低于200元的价格进入北京市场，就是要让消费者感受到经济型酒店的快乐。”此番以“170元均价”大举进军北京的‘7天’酒店ＣＥＯ郑南雁表示，‘7天’连锁酒店就是要“满足客人睡觉的需要”，并引导市民把对“住”的需求发展成生活中的一部分。

　　正是找准了市场空隙，经济型酒店获得了快速发展的机会。根据国家发改委《2006中国经济型饭店调查报告》的统计，经济型酒店业内排名前十位的品牌年平均增长率达74％。

　　前瞻：

　　如何应对奥运后酒店过剩之灾

　　曾有业内人士指出，我国的经济型酒店市场目前存在泡沫。对此，郑南雁表示：“是否有泡沫并不重要。泡沫消失后剩下的是酒。我们就是泡沫下面的酒。”

　　“7天”连锁酒店是否真的能成为大浪淘沙后的美酒？“7天”能否站稳奥运后的北京市场？一连串的问号需要时间和实力来回答。

　　在奥运会期间，北京要接待奥运官员、新闻媒体、赞助商、工作人员以及众多国外游客，除了高星级酒店之外，经济型酒店也将承担相当一部分海外客源。奥运会结束之后，中小商务客人和众多观光休闲游客将成为经济型酒店的主流客源。

　　经济型酒店首先必须控制企业成本，同时要为旅客提供优质服务。郑南雁给记者举了一个例子：“你可以在我们的客房看到，我们的酒店窗户是能小就小，这就是我们的一个创新。因为在我们看来，经济型酒店不同于度假类的酒店，要通过窗户看风景，经济型酒店周围并无太多风景可看，但我们将窗户变小，除了可以降低工程成本，还能节省能耗、隔音。”

　　如家酒店首席执行官孙坚说，经济型酒店一定要有所为有所不为，以住宿为基本要点，简化或取消餐饮、娱乐、会议等功能，同时还要增加特色服务，如免费宽带上网就给中小商务客人带来了便利。有关业内人士认为，我国经济型酒店正处于高速发展的时期，目前经济型酒店商务散客的比例为37％，与国际上经济型饭店市场50％以上的商务散客来源相比，还有较大的上升空间。同时，随着国内自助游和旅游休闲市场的升温，经济型酒店不难找到自己的发展机会。