业户关门，茶叶市场冷冷清清
房租涨价近百茶商关门
业户认为房租涨得太快 市场经 营者称是遵循市场规律
“我前几天去那里批发茶叶时还好好的，怎么一下子都关门了？”4月19日上午，市北区一家茶叶经销处的负责人董先生向本报反映此事。据了解，位于李沧区的青岛茶叶市场近百业户从4月18日起突然“集体关门”。好端端开着的市场为什么突然出现这种状况？业户和业主之间存在什么问题？下午，记者对此进行了调查。
近百茶商突然“集体关门”
4月19日下午，记者来到该茶叶市场，偌大的市场内就没有几个人，一排排网点装修得非常典雅，只是每个网点都拉下了卷帘门，偶尔有店主站在门前，但都说已经不做生意了。
记者敲开了其中一家茶叶店的门，店主柯先生正和几个同行商议着是搬走还是留下。“市场160余户商家，目前已经有近百家业户关门谢客。”柯先生介绍说，他们是2002年进入该市场的，当时市场网点房刚刚建好，没有任何装修，整个市场也没有多少人气，好在这里租金便宜，而且市场口头承诺五年内租金不涨。
柯先生说，他们这些茶叶店进入市场后，每家都花了5万余元投资装修，经过几年的发展，整个市场的人气越来越旺，生意也越来越好。
生意越来越好为何关门？柯先生告诉记者，从进驻市场的第二年起，原本承诺五年不涨价的房租，就由1万元／年提高到了1.2万元／年，之后又提到1.6万元／年，而就在4月17日上午，市场又贴出涨租通知，在去年的基础上又上调30％，成了2.028万元／年，而传言明年还要再涨50％。
市场：这是“市场规律”
记者了解到，该茶叶市场由李沧区市场服务中心建设，后承包给青岛永兴泰茶叶有限公司负责经营，而贴出涨价通知的就是这家茶叶公司。
记者随后采访了该茶叶公司的负责人翁经理，他告诉记者，市场近年来生意逐渐好转，周边的人气也逐年上升，租金加价纯粹是按市场规律办事，这一点是无可非议的。大幅提高房租业户能否承受？对于记者的问题，翁经理认为，大多数网点应该都能承受，但也有不少业户持不同意见。他说如果承受不了，店主可以选择不干。如果都不干了茶叶市场怎么办？翁经理告诉记者，可以继续招商，总会有人来干。
业户：不能“杀鸡取卵”
房租提价是市场规律，这确实是无可非议，但对此停业的业户们却有另一种说法————杀鸡取卵。柯先生告诉记者，像茶叶批发这种生意主要靠回头客和熟客，所以一般前三年是赔钱的，大家把店装修好了在这“攒人气”。从第四年开始，茶商们的生意开始逐渐好转，而茶叶市场的人气也就聚拢起来，这才是真正赚钱的时候。现在市场大幅涨租金，正是瞅准了茶商开始赚钱。这样一提价会赶走一部分茶商；而再次招商进来后，新业户仍然要在装修、进货等方面投入巨大，这不仅是资源的浪费，而且对于茶叶市场的人气而言也是一种挫伤。
相关部门主张和解
好不容易辛辛苦苦成长起来的茶叶市场，却遇到业主集体关门这样的事情。市经贸委市场网点处的相关人士说，一个成熟的市场培育需要一定的过程，而这其中需要市场投资者和商户两方面共同努力。
业户们在进入市场之初，应该考虑到房租“水涨船高”的可能性，而市场经营者在经过了前期的培育阶段之后，也应该珍惜难得的繁荣情况，双方共同携手将市场进一步做大。对于这个市场，他建议双方应该进一步商谈和解，采取过激行为并不可取。文／图 本报记者 刘兆球 杨冰责任编辑：亦木
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