租来店面装修 房东赶走工人

　　本报讯（记者廖桂金通讯员钟铭一）租来的店面房东不让装修，还有这种事？翔安个体户小蔡很是迷惑。小蔡是做服装生意的，2004年3月，他在马巷租了间店面，月租1000元，期限5年。2006年9月间，小蔡把店面腾空，准备重新装修。

没想到，房东来了，大骂小蔡：“没经过我的同意，谁让你装修的”。“这种店面，我不装修怎么经营？”小蔡回道。两人吵了起来，房东赶走了装修工人，小蔡只好报警，但警察也调解不了。小蔡说，他被迫停业60天，经济损失1.23万元。确实，在现实生活中，许多人租来店面，立刻就开始敲敲打打，装修成自己需要的风格；只要不危及整个店面的安全，房东一般也不会过问，因为房东也清楚，自己提供的只是店面的框架，远不能适应经营的需要。但法官说，当事人如果在租赁合同中没有事先约定，承租人在装修前也未征得房东的同意，那么承租人自行对承租的店面装修是违法的。不过，小蔡遇到的这个房东也有些过激了。他没有通过好好商谈，而是极力阻挠小蔡装修，导致小蔡既不敢再装修，也不敢继续经营，只得停业。市中级法院向双方阐明了这番道理，小蔡和房东都点头称是。在法官的协调下，两人最终握手言和，房东补偿给小蔡2500元的经济损失，小蔡主动承担了一二审的诉讼费共100元。