珠江别墅占了猎德涌公用地

　　珠江别墅占了猎德涌公用地

　　开发商隐瞒了规划红线调整的事实，国土局将更正近千平方米土地

　　本报讯(记者王卫国　实习生饶兰)珠江别墅映江街7套别墅因侵占猎德涌边的公共用地而被扣除总计944平方米的用地面积。

　　据了解，广州市国土房管局曾在去年办理了珠江别墅映江街20号、22号、26号、28号、30号、32号和38号房屋的交易登记，并核发了《房地产权证》。现查明，珠江别墅开发商广州宏隆房地产发展有限公司在申办房屋初始登记时，隐瞒了规划红线调整的事实，导致广州市国土房管局将猎德涌边6米退缩路的部分用地误作为别墅用地予以登记发证。

　　根据《广州市河涌管理规定》第六条规定，猎德涌边6米以内用地属河涌管理范围，规划为公共通道以及用于河涌清洁维修。广州市国土房管局认为，上述7套别墅房产证中涌边6米之内的用地面积不属别墅用地范围，必须予以扣除，7套别墅共计扣除944平方米的用地面积。

　　通知要求相关业主10日内到广州市房地产测绘所申请更正测绘，然后凭《房地产权证》、测绘成果报告到市房地产交易登记中心办理“使用土地面积”的更正登记。如逾期不申请办理更正测绘、登记，广州市国土房管局将依职权予以更正。

　　据了解，珠江别墅位于花城大道北、金穗路南、猎德路东，总占地6万平方米左右。该项目原占地34万平方米，后来有28万平方米被政府收回建造了珠江公园。

　　国土房管局和工商部门回访上月地产中介市场大检查

　　再查中介　现场关停两店铺

　　本报讯(记者王卫国　实习生饶兰)昨日，广州市国土房管局中介服务管理所和工商部门再次联手，回访了上月中介市场大检查中发现问题的几家中介。两家无照经营的中介被现场关停。

　　在检查位于新港中路影城花园的顺益红运地产中介时，检查组发现这里没有一个员工具有房地产经纪人资质证。一些前来签租房合同的客人因此不能办理有关手续。

　　工商局的负责人表示，中介公司不单要有营业执照、税务登记证、资质证书等，中介的销售员工也需要具备个人的经纪资质证。中介所负责人分析，很多中介所的销售人员都不具备个人经纪资质证，发生这种状况的原因主要在于大部分个体经营的人员没有专业知识，不懂得需要哪些齐全的证件，或者是找不到有资质证的员工，因为这些员工要有资质证，就需要花时间和精力去考，有些中介公司就怀着侥幸的心理，只要不检查就能蒙混过关。

　　在昨日的检查过程中，逸景路一家门外招牌为“鸿运”、里面又挂“顺益红运”牌子的公司，因为还没有领到工商营业执照，且工商局的回执通知书上标明该中介进行的只是私营、个体工商登记，同招牌上挂的“顺益红运地产有限公司”不符，更没有进行中介服务机构备案。

　　鉴于此，检查人员要求该中介立即停业。老板娘表示，他们还没有开业，只是进行装修做宣传，要到5月1日才开业。但检查人员仍要求她马上将铺面玻璃门上贴的宣传单都撕下来，并且关门整顿，等证照办理齐全再开业。而上次检查中，因为没有办理工商营业执照和中介服务机构备案，而被勒令停业的广州裕丰地产咨询公司分支机构(位于赤岗路60号赤岗农贸市场6号铺)，却仍然在继续营业，并且还挂出“招聘启事”。经检查，里面只有一名工作人员是正式员工，其他都是新招聘来实习的试用员工，此外，仍然没有办理工商营业执照和中介服务机构登记备案，被再次勒令停业。