岛城市民卖房入股月赚5万 中介生意火了

　　早报记者几天来调查发现：6家房产中介公司新增业务中像张先生这样的情况占了大多数

　　看着股市和基金的行情一路高涨，家住浮山后六小区的张振业坐不住了，他将名下两处房产中的一处拿出来，压价出手。“‘杀’入股市，我还真捞了一笔。

”张振业在接受记者采访时说。记者昨天从我市6家房产中介公司了解到，春节过后，类似张先生这样“弃房投股”的市民有很多，他们的生意也跟着火起来。

　　市民忙着套现

　　中介生意火了

　　一家公司负责人表示现在登记卖房的是春节前两倍还多

　　在记者采访6家房产中介公司过程中，提起这段时间的业务，负责人们都喜笑颜开。他们说，随着我市的旧城改造步伐的加快及牛市的影响，今年将注定是房产中介最“牛”的一年。

　　“基金上涨和股市上涨后，我们这里的业务量明显增大了许多。”青岛百安家房产中介公司的经理王奎胜说，业务量高低的“分水岭”出现在春节以后，当基金在证券市场上绽露锋芒的时候，房地产市场也明显地感觉到了震动。“原先许多投资者和市民将房地产当作主要的投资目标，但受房价调整大环境的影响，投资者开始寻找新的投资方向，尤其是基金上涨后，许多人开始处理手中的不动产，将钱转移到证券市场中去。”他说，春节前，他们公司每月的业务量在20套房产左右，而现在登记准备卖房的市民每月达到50多人，是原先的两倍多，这其中套取现金转入证券市场的投资者占了大多数。记者徐勇

　　“拆迁费”不买房先入市

　　人物：王宜君 故事：拆迁户做起“中长线”

　　连续召开了两次家庭会议后，云南路拆迁户王宜君一家人最终决定，领到近30万元的拆迁补偿及安置费后，先不急于购买新房，而是将钱投入到股市购买股票或是基金，等赚到“第一桶金”后，再将钱用来购房。

　　“我们家这套在云南路上的老房子是父母留下的，按照国家的政策，我们兄弟姊妹4人将得到近30万元的拆迁补偿和安置费用。”王宜君说，原先，他们兄妹准备将钱均分，而后各自用于买房，但开过两次家庭会议后，兄妹们还是决定用“钱赚钱”。

　　“我们兄妹现在都已退休，手里都有股票。大家仔细地分析了目前的股市状况，认为在‘牛市’时，应当整合资金‘入市’炒股。”王宜君说，他们选择的大多都是“绩优股”和业绩稳定的基金，采取的是“中长线”策略，等到盈利后，大家再做买房的打算。

　　房租涨得不如股票快

　　人物：刘桂林 “包租公”变“基民”

　　家住燕儿岛路8号的刘桂林一个月前将原本用来出租的房产卖掉进入股市，他说，当时做这个决定时，是下了很大的决心的。

　　“我姐夫在年初购买了‘大成精选增值’基金，当时的买入价是1元钱，到春节前短短一个多月的时间里，价格就由1元钱变成了1.29元，他一共买了10万股，轻轻松松地就赚了两万多元，真是馋人啊。”刘先生说，他在团岛四路有一处套二的出租房，每月租金是700元，随着云南路及小港等地的拆迁改造，租金开始上浮，租金由原先的700元上浮到了950元，但一年下来也只不过多赚3000块钱。

　　经过反复思量，刘先生决定将房子以32万元的价格卖掉，并把其中的10万元投入了股市，购买了“基金景福”，结果在一个月的时间里，随着股市的上涨，他就轻易地赚取了1万多元。这样一来，心里踏实了，他现在正准备将剩余的资金全部分批“入市”。

　　卖掉房子

　　股市获利

　　人物：张振业

　　故事： “房奴”变股民

　　在张振业看来，将原先的房产投资转变为证券基金投资，是将死钱变成了活钱。“2004年和2005年，我分别在福州路和城阳区购买了一套住房，两套房子的房价总计为140万元。”张振业对记者说，他是用贷款方式购买的房子，每月仅是利息就要支付5000多元。

　　年初以来，股市不断“飘红”和基金不断上涨，张先生坐不住了，“我曾经细算了一笔账，这两套原价总计140万的房产目前的市价大约在150万左右，也就是说，两年多来，其增值率在10%左右，这远远高于同期的银行利率，但按照股市增长的幅度来说，这钱赚得不算多。”他掰着手指对记者说，如果当初他将这笔钱投入股市的话，现在的增值率至少在15%至20%之间。

　　张先生说，他果断地将城阳那套房子原价出手，自己负担了5万元左右的手续费及税费。“变卖‘套现’后投入股市，仅一个月，我这5万元已经赚回来了。”他为自己的投资成功颇为得意。

　　莫忘股市有风险

　　由于我市始终没有确切地统计过股民的人数，因此尚不能得知今年以来新开户的股民人数，但记者昨天在采访中信万通、天同证券等公司时得知，这些公司新增股民人数比例约为20%。岛城股市分析师刘君告诉记者，他最近经常要到证券公司看看，结果发现开户和买基金的人排起了队。“我们的投资者无论在股市高涨还是在股市低落时，都要永远记住两句话：股市有风险，投资需谨慎。”刘君说。