“双拆”景观复建方案出台

　　南京日报报道（通讯员　少林　诚刚　记者　王健　实习生　袁飞）前天上午，市“双拆”指挥部公布“2007年拆后景观恢复建设工作方案”（以下简称“方案”）。“方案”要求，所有违建和危破房屋拆除后，都应做好景观恢复建设（以下简称“复建”）工作，原地段原则上不得建设经营性用房。

　　复建：条件允许可建车棚、传达室等非经营性配套设施

　　“方案”指出，今年我市拆后复建项目的主要类型包括：绿化美化、路面硬化、景观围墙、小区车棚等。拆后地段原则上不得建设经营性用房，确需用于疏导安置下岗待业人员的，应先报市“双拆”指挥部批准；在全市拆违期间，一律停止补办、续办临时建设工程规划许可证，确需补办、续办的，须待拆违工作结束后方可进行。结合去年我市出台的“双拆”复建规划指导意见，今年我市还对具体复建项目进行了分别规定。

　　道路复建

　　拆后地段属于城市道路路幅范围的，应进行路面整修、地面铺装；属路幅以外范围的，应进行绿化、美化或硬化，条件允许地段应设置街头小品、石凳石椅、体育设施、停车场、公共设施等。

　　立面复建

　　违建与其他建筑搭接的，应对搭接建筑进行立面改造出新、垂直绿化，或对店招、标牌进行统一设置；破墙开店的，应恢复原有围墙。

　　配套设施建设

　　在场地条件允许且确需进行配套的情况下，可以申请建设车棚、传达室、公厕、物业管理用房、保洁员用房（保洁员用房应征得四邻同意）等配套设施。上述设施建成后不能改变使用性质。保洁员用房、自行车棚应简洁、牢固、轻巧、大方，尽量选用轻型材料和拼装结构。

　　景观围墙建设

　　新建或复建的围墙应以透空形式为主，原有违章搭建依托的实体墙，也应尽量改为透空围栏。围墙高度一般不应超过2米，其风格和形式应与原有围墙或连接建筑相协调。

　　绿地建设

　　绿化要因地制宜，花台要低矮美观，便于管养，也可用路牙条石代替花台。机动车或非机动车停车场地应尽量采用植草砖，建设绿色停车场。

　　店牌店招设置

　　力求造型、色彩与主体建筑协调，高度的确定应注意比例关系，厚度应尽可能薄，且要同步考虑亮化。沿街店面安装的卷帘门应采用透空式样，不得设置实体卷帘门。

　　补贴：拆后复建可获政府“专项”补贴

　　据市“双拆”指挥部有关负责人介绍，今年我市拆违和拆后复建所需资金将由多方“买单”。

　　资金来源

　　“方案”规定，结合市政工程、地块开发等项目实施的拆后复建，所需资金纳入项目投资解决。有业主单位的用地，其范围内的拆后复建资金由业主单位负责。主次干道、街巷两侧等公共地段范围内的绿化美化、景观围墙、道路硬化等拆后复建经费，由市拆违专项资金解决。其中占地500平方米以下的拆后复建费用由市按补贴标准定额包干，占地500平方米以上的拆后复建费用由市根据设计方案和工程决算统一安排。有业主单位和物业管理的居民小区、院落内的绿化美化、景观围墙、道路硬化、车棚等拆后复建经费由所在区政府筹集；其余居民小区、院落和非市政管养道路、街巷两侧的绿化美化、景观围墙、道路硬化、车棚等拆后复建经费由市区各承担50％，有补贴标准的，市里按标准的50％安排建设资金。补贴标准绿地建设：每平方米补贴50元；景观围墙：砖墙每延米补贴100元；镂空铸铁（钢）围墙每延米补贴200元；道路硬化：每平方米补贴50元；垂直绿化：每延米补贴10元。其中，玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、下关区、雨花台区、栖霞区等8区范围内，列入计划的拆后复建经费按照资金政策和标准给予补贴。江宁区、浦口区、六合区范围内的拆后复建经费由各区自筹解决。