一个从股市到楼市的投资者经历：“现在到该收手的时候了”

　　6年时间，他从一名普通的投资者变成房地产市场“炒房专家”；6年时间，他的手机号码成为深圳房产中介不可或缺的“重要资源”；6年时间，经他“炒”过的楼盘已超过200套；更值得一提的是，在这6年间，他在楼市的投资从未失过手，经他投资的房产总能连连看涨。

　　邹建民是南山一家国有企业的职员，他是中国第一代股民并在股市掘得“第一桶金”，2001年后，他将资金从股市撤出，开始炒房直到现在。“我只做短线投资，追求最快的经济效益。”在6年多的炒房生涯里，邹建民每年都投资40~50套的房产，业余大部分时间，他都像猎人一样在这个城市里四处寻找低价的房源。但就在日前接受记者采访时，邹建民明显“收敛”了不少，他坦言：“就深圳目前的楼市，除非极具投资价值，否则不再轻易出手。”

　　股市掘得“第一桶金”

　　说邹建民是中国第一代股民，一点也不为过。上世纪90年代初，邹怀揣着1万元钱来到深圳，投入到才刚刚起步的股市中。一年后，邹建民手中的资金从1万元变成了10万。此后，他在股市上的资金就像“滚雪球”一样越滚越大。“我的第一笔钱是从股市上赚来的，这也为日后炒楼积累了资金。”

　　7天赚到70万

　　2001年，邹建民在股市见顶时清仓出货，将资金全部转入房地产市场。开始了炒楼生涯。华侨城祥麒苑成为他“瞄准”的首个目标，他说，1998年开盘时，一套170平方米的复式楼盘售价高达110多万，而到了2001年，房价已跌破60万，每平米不足3000元。如此具有投资价值的房产，现在不买更待何时？以58.7万／套的价格谈妥后，邹建民一口气买下10几套。“仅一个星期，就以66万的价格全盘卖出，7天赚了70万。”

　　让邹建民直呼“过瘾”的，包括滨海之窗那次投资：2003年，他以超低的折扣价预先获得滨海之窗的8套房。第二年夏天该楼盘正式对外出售，每套房标价已上涨至45万左右。10月份后，滨海之窗在深圳开始大热，价格一路走高，每套从45万元增至55万元，“最高峰时一套多卖了17万多元”。

　　一天打爆3块手机电池

　　几年下来，邹成为业内赫赫有名的人物，也因此获得了广阔的人脉资源。“南山地铺中介资历稍微深一些的业务员都认识我，经常会给我一些盘源，而我也成为他们手中非常重要的客户资源。”邹说，那时候他已经不需要自己去寻找房源，只要有合适的房源，他的手机就会像“轰炸机”般响个不停，所有的中介商都会争相向他打电话，他要做的仅仅是签字买进。“3块手机电池常常一天内就被耗尽，有的人甚至连续几小时都无法将电话拨进来。”

　　“最后实在没办法，只有采取‘首位成交’的方法，只要第一个打进电话提供的房源，我就直接付款成交，接下来短时间内再将其迅速转手出去。”邹建民笑笑说。就这样，从2001年至今，几乎每年都有40~50套房产在他手上转出，“但我始终坚持短线投资，并保证手头流动的房产不超过10套。”

　　“现在到了收手的时候”

　　面对如今房价走势，邹坦言，现在比前几年谨慎了不少，以观望为主，并已将部分资金抽出。“除非发现个别极具投资价值的房产，否则目前我不会轻易出手。”

　　“上帝让你灭亡，必先让你疯狂。”谈到目前连续飘红的股市，邹一句话说出了他的看法。他说，现在几近“全民炒股”，深成指已连续10几天创新高，可以说股市已经到了最狂热时期，但这恰恰也是投资的最危险时期。“现在我已将去年入市的资金全部撤出，应该说，现在已经到了收手的时候。”邹建民说。