一句忘带磁卡就开门 小区感应门禁华而不实(组图)

　　云景花园，一门锁坏了,感应门禁系统形同虚设,业主可以随便出入。　　为方便业主出入,也为了方便自己,保安干脆将铁门打开,用灭火器顶住。

　　出于小区安全和业主出入方便的考虑，一些小区装上了感应门禁机，住户只要用磁卡（ID卡）在门禁机感应区一晃，门就自动打开了，比起用普通钥匙开门来的确方便了许多。

　　不过，一些业主对此并不感冒。他们认为感应门禁机并不比普通门锁更安全，而且磁卡太贵，一个小小的磁卡竟然要10元左右，而配一把普通的钥匙才2元上下。况且他们已经交了物业管理费，还要出钱买磁卡太不公平，一些业主因此质疑管理处变相收费。

　　调查：一张磁卡要价10元

　　近日，记者不断接到南洲花园、新鸿花园和云景花园的业主反映，称小区楼道处的门锁都换成了感应式的，将原有的普通钥匙更换为磁卡开门出入，因为原有的门锁和钥匙都已经作废。但是磁卡并不是免费的，换领的时候，住户要交纳10元左右的成本费。

　　记者昨日来到新鸿花园，发现原来的旧门锁仍然保留在大门上，上方多加了新的感应式门锁。小区的业主告诉记者，旧门锁已经作废，原有的钥匙无法打开门。只有磁卡才能开门，否则就要按门铃叫家里人或者邻居开。所有住户换取磁卡时需交纳10元钱。

　　云景花园的情况也大致如此。但交纳的费用有所不同。一位不愿透露姓名的保安告诉记者，小区业主（房产证上有名字的房主）交纳7元钱就可领到磁卡，而住户（跟房主住在一起的亲人）则要交纳10元，至于租户则要交纳15元

　　业主：比用钥匙贵了4倍

　　不少住户对管理处将楼道大门换上感应门禁机提出了质疑：一方面，住户每个月都缴纳了物业管理费，为何物管换锁还要住户买单？另一方面，为何一定要强制性换锁？旧锁配钥匙只要两三元钱，而一家每人配上一个磁卡花费要多得多，不换就开不了门，业主因此认为物管有变相收费的嫌疑。

　　云景花园的吴先生和记者算了一笔账。吴先生告诉记者，他和老伴及儿子一家三口住在一起。房子是他儿子买的。按管理处的计算方法，他儿子换卡需要7元，而他和老伴以及儿媳孙子则每人10元，全家每个人配上一个磁卡，就要花费47元，而以前他们一人配一把钥匙只需10元。相对于10元，47元对于一个节俭惯了老人，的确是一笔不少的数目，因而吴先生显得忿忿不平：“这不是乱收费又是什么？”

　　管理处：可避免钥匙外流

　　小区管理处更换门锁的主要理由就是安全。新鸿花园物业管理人员表示，由于小区是租房旺地，出出进进的人较多，租户一批换一批，为了避免钥匙外流，保障小区的环境安全，才对旧门锁更新换代。此外，由于物业管理只是对业主办理换钥匙手续，对安全和管理方面都有好处。

　　对于用磁卡太贵的投诉，物业管理人员回应，按有关方面规定，物业管理费不包括小区内添置的设施费用，而这10元钱的收费完全只是工本费而已。

　　隐患：一句忘带磁卡就给开门

　　云景花园的业主付小姐告诉记者，由于小区租户多，而且有不少公司就开在小区内，每天进进出出的人特别多，这些人都没有磁卡，但保安照样给他们开门。即使保安盘查，只要说住在某某楼，保安也会放行。进了大门，没有磁卡开不了楼道门，但他们照样有办法。随意按一个单元的门铃，说自己是某单元的，忘了带磁卡，或者随便找个其他借口，就能混进楼，或者干脆跟在其他业主后面上楼。

　　在付小姐的指点下，记者在云景花园各处转了转，的确发现不少安全隐患。云景花园由6个独立小苑组成，每个小苑的大门口都装有独立门禁系统，业主用磁卡开门出入。但由于一些门禁系统的锁多已坏，供住户出入的门根本就没有关上，用手一推就可以出入。而一些保安为“方便”住户出入，干脆将铁门打开，用灭火器顶住。

　　即使是关严的铁门，只要跟保安说声“请帮忙开下门”，保安就立即开了门。有时即使不说，保安也会主动帮忙开门。在某小苑门口，记者装作掏磁卡掏不出的样子，在一旁的保安立刻走过来用磁卡为记者开了门。

　　业内人士：磁卡成本最高仅2.4元

　　一张磁卡工本到底是多少？广州市和合信息科技有限公司业务员在接受采访时称，为节约成本，一般小区管理处在购买门禁系统时都选择最便宜的简易感应门禁系统。一套包含门铃、开锁和对讲机在内的简易门禁系统售价为700元，单独购买门禁机则只要120元，而磁卡的售价在1.4元左右。如果买得多，还可以优惠：门禁系统可优惠50元，门禁机可优惠30元，磁卡可优惠0.1元。而小区一般是批量购买，因而可以拿到最优惠的价钱。该业务粗略地计算了一下，以一栋八层楼每楼层4套房为例（为方便计算，以每居室3人计）：一套门禁系统650元，加上96个磁卡的费用，一共是774.8元，平均每个磁卡成本不到8.2元；一个门禁机90元，加上96个磁卡的费用，一共是220.8元，平摊到每个住户，成本不到2.4元。

　　这位业务员透露，现在小区普遍都是原有的系统改换为感应门禁系统，也就是说只需花费90元就可更换。而小区的楼层8层只有32居室的，在广州已很难找到。换言之，当小区换上感应门禁系统后，每个磁卡的成本最高也就2.4元。对此，该业务员称，从这一角度来看，小区管理处每个磁卡动辄收费10元甚至更多时，是贵了点。