二手房交易量明显下滑

　　江苏商报报道 商报记者 曾璐 报道

　　二手房市场经过3月份的疯狂之后，进入4月逐渐降温。昨日，记者从我爱我家、中原地产、网尚置业等中介公司了解到，4月下旬二手房成交量下滑10%左右，而房源增加20%以上。

业内人士表示，二手房市场整体挂牌价格偏高，很多买家望而生畏，使得成交变得逐渐缓慢。而卖家互相追涨，挂牌价有些离谱再加上很多开发商跃跃欲试准备在5～6月份开盘，使得买家将注意力转移到商品房市场。现在的二手房市场很多挂牌价高的房子有价无市，买家退步，交易量也在明显下滑。

　　南京我爱我家的统计数据显示，4月上旬与3月同期相比，房源增加了16.57%，新增客源量增加了1.69%，成交量减少了7.46%，房源客源供求比为1.33:1。4月中旬与3月同期相比，房源增加了22.4%，新增客源量减少了0.63%，成交量减少了14.1%。房源客源供求比为1.61:1，房源供应继续增多。我爱我家市场部经理舒莉莉表示，由于股指屡破纪录，股市的高投资回报率，再加上民宅出租开始征税，使一些房主明显感觉出租房屋收益过低，转而出售，将资金投向火红的股市。随着房源供应的增加，预计未来二手房价快速上涨的势头可得到缓解。

　　中原地产交易中心经理王巍巍也认为，从南京目前的情况来看，二手房市场已经逐渐理性，价格将不可能再疯涨，成交也将变缓。在经历此前的火爆后，整个二手房市场在5月这一传统交易旺季极有可能出人意料地转淡。此外，国家有关楼市的宏观调控极有可能在5月出台，届时市场会否像往年一样跌入低谷也有待观察。（06《江苏地产》）

　　(编辑 木一)