公积金按月还贷 工行中行也可办理

　　本报讯（通讯员曾建华方荔静记者林劭彦）在厦门工行、中行办理房贷的市民，也能告别月供的重压，喘口气了。从今天起，已在工行、中行办理住房公积金贷款或住房组合贷款，没有逾期，并在同一家银行缴交住房公积金的借款人及配偶，都可以委托该银行按月提取住房公积金，偿还贷款本息。

它们成为自建行之后我市第二批开办此项业务的银行。签订委托协议之后，银行将在每月20日（遇节假日顺延）前，根据委托人上月已还款金额（委托人提前还贷或由担保公司代为还贷部分除外）及公积金账户余额情况，直接从委托人的住房公积金账户内提取公积金，转入借款人用于还贷的代扣账户。厦门工行人士提醒市民，委托人有两笔或两笔以上住房贷款的，只能选择其中一笔贷款签订委托协议书。组合贷款视同一笔贷款，委托人对组合贷款只能签订一份委托协议书。委托提取还贷须优先归还住房公积金贷款。此外，在委托提取还贷期内，委托人不能再以其他形式提取本人住房公积金账户内余额。贷款本息结清前，可以自愿终止委托，但自愿终止委托的委托人，一年内不得就该笔住房贷款再次办理委托提取还贷。厦门中行人士则表示，是否办理按月还贷，市民应根据自身情况灵活选择。例如，还款压力较大的借款人，可以借按月还贷减轻压力，懂得投资理财的市民，也可以通过它获得更多的流动资金，提高投资收益。还款压力小又没有更多投资渠道的借款人，则更适合按年提取公积金的方式。此外，目前公积金账户余额较高的市民，可以先办理按年提取，提前还款，而后再申请按月还贷，提高公积金的利用效率。厦门工行的负责人还透露，按月提取住房公积金偿还商业性住房贷款的愿望，最快下月就能实现。预计到今年第四季度，工行还将推出跨行提取住房公积金按月还贷业务。链接办公积金按月还贷需要的材料本人身份证原件和复印件；借款合同原件和复印件；购房合同或房屋所有权证复印件（需经贷款银行盖章）；贷款人还款代扣账户（卡或存折）的原件及复印件；委托人为借款人的配偶者，须提供夫妻关系证明（结婚证或户口簿）原件及复印件；若委托他人代办的，须提供经公证的代办委托书原件及复印件。