中国社科院：今年房价涨幅有望控制在5%内

　　中国社会科学院今天发布2007房地产蓝皮书，预计今年房价能够把涨幅控制在5%以下。

　　中国社科院分析指出，2006年全国70个大中城市商品房销售价格同比上涨5.5%。随着2007年限价房、经济适用房等低价房较多地推向市场，可以平抑部分房价上涨；而廉租房建设的增加也将对居民购房的预期产生影响，自住性住房需求将在2007年有所减弱，房价涨幅可望回落。

　　中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞说：“预计今年涨幅在5%左右。既有中央调控的原因，也有股市火爆的原因，根本原因是供求关系决定，买房的人（相对）少了

　　“蓝皮书”还指出，2006年我国部分主要城市的二手房价出现了大幅上涨，而房屋租赁市场的价格却相对平稳，租售比上升。从发达国家或地区的房地产市场规律来看，一般房屋租售比的警戒线是1：200。根据统计，北京、上海、深圳、杭州等城市中心城区的租售比已经达1：270～1：400左右，房价虚高倾向明显。