城市建设配套费17日起每平米最高上涨80元(图)

　　本月17日起，我市的城市建设配套费征收标准正式调整，最高每平米上涨80元！根据日前市政府公布的方案，此次调整将都市区分三个档次：都市区Ⅰ档范围内由每平米140元或110元调整为190元；都市区Ⅱ档由每平米110元调整为150元；都市区Ⅲ档按每平米90元计收（详见附表）。

　　都 市区范围作了局部变动

　　据悉，我市最近一次配套费标准调整是在2003年底，当时是按建筑面积计算，主城范围内每平米140元，主城外都市圈内区域110元。此次调整方案中，首先对都市区范围作了局部变动，按Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ档确定三个标准。

　　本月17日起执行新标准

　　此次调整还对农民修建自用房实行了减免政策，凡经规划、建设行政主管部门批准，村民在建制镇规划区内利用自用宅基地修建、改建自用住房的，以每人25平米建筑面积免收配套费。同时，都市区配套费申请部分缓交条件的起点额由现行的500万元调整为700万元。

　　市政府表示，在4月17日前，已申报并受理的项目仍按原标准执行，17日起未申报或申报未受理的，一律按新标准执行。

　　新闻纵深》

　　配套费提　高房价不会明显变动

　　城市建设配套费的调整对房地产行业和消费者的影响有多大？市物价局有关人士分析，此次配套费的提高对房地产行业影响不大，也不会引起房价明显变动。

　　房地产行业

　　配套费增长率低于房价增长

　　从近年来两次调整配套费征收标准来看，我市房地产发展形势良好，建设投资逐年增长。2003年都市区商品房平均房价为每平米2034元，2006年平均房价为每平米2939元，增长44.5%，此次配套费增长率为36%，低于房价增长率，因此对房地产影响不大。

　　消费者

　　不会引起房价明显变动

　　对消费者而言，目前，都市区商品房均价为每平米2939元，房价主要受市场供求关系影响，征收标准调整后，增加额在商品房价中所占比例不大，不会引起房价明显变动。同时，此次调整中特别对经济实用住房规定减半征收，因此对房价影响更小。

　　开发商

　　短期内不会影响房价

　　主城一知名房地产开发商在接受记者采访时表示，城市建设配套费的提高会对房价有些影响。“但这种影响暂时不会体现出来，因为目前市场上所销售的房子都是以前拿的地块。”当然，从长远看，由于开发商拿地的成本提高，其对房价的影响会慢慢体现出来。本报记者　林克勇

　　我市配套费征收标准调整方案