世界级黄金海岸来到广州

　　世界级黄金海岸来到广州

　　珠江御景湾打造沿江新风景线，国际生态人居呼之即出

　　体验一种属于世界的顶尖生活，那么一定要去长岛看看，不仅因为在全美十大豪宅中，长岛因其显赫的地位独占其三，更因为包括美国前总统罗斯福、肯尼迪家族，中国近代的权贵世家宋美龄，以及从华尔街起家的摩根家族，以铜矿起家的古根汉姆家族和许多好莱坞大明星等权贵人物，都选择长岛作为其第一居所。

长岛，作为一种世界级半岛生活圈，诠释的是一种永恒。

　　海珠东南板块有望成为广州的长岛

　　在广州，最珍稀、不可复制的资源有三项：以白云山为主的山景，珠江及其主要支流的江景，还有就是有广州“南肺”之称的万亩果园。海珠东南部黄金海岸位于珠江南航道海珠东南岛畔，处于广州城市新中轴线中心位置，南依长达几公里的珠江江岸线，区域内有受保护的“南肺”万亩果林生态圈，是广州全城罕有同时拥有两项稀缺资源的区域，该黄金海岸也是广州罕有前江后林的区域。

　　这里的自然生态景观资源和高尚人文氛围具有稀缺性和生态性。不少业内人士认为，综合各种因素，海珠东南板块是广州极有希望发展成为和美国纽约长岛、香港浅水湾、日本东京湾、澳大利亚悉尼玫瑰湾一样的世界级黄金海岸。

　　黄金海岸，价值无可估量

　　东临珠江开阔江景、北靠20多平方公里的万亩果园，海珠东南独拥广州两大稀缺资源优势，前江后林的独特地理位置，成就了海珠东南的世界级黄金海岸，其内在价值已全面超越滨江东、珠江新城。

　　海珠区、番禺区目前仍有一些望江板块，像滨江东、番禺华南和洛溪等板块就比较明显，但这些区域基本上只能北向望江，也没有海珠东南板块的南向望江拥有“夏凉冬暖”的优势，失却了中国人坐北向南望江为上的传统。此外，滨江东等板块除了珠江一项稀缺资源外，再没有像万亩果园这样大面积公园等绿化，与海珠东南板块的黄金海岸相比，大为逊色。

　　与美国纽约长岛的豪宅区15年内地价疯涨9倍之多一样，海珠黄金海岸地价也有了非常大幅度的提高。因为海珠东南黄金海岸住宅土地出让严控，所以鲜有土地出让，我们可以从该区域附近的琶洲地价的提升印证该区域的地价增长，因为琶洲住宅用地并不多，其地价的提升最终会在琶洲周边的海珠东南黄金海岸一带体现。从走势图可见，海珠东南板块附近的琶洲2002年地价仅为2000元／平方米，2003年初升到3000元／平方米，到了2006年底，创下了10037元／平方米的天价，全市最高。

　　而在珠江新城，2004年的地价才2715元／平方米，到了2006年，最高才达到4700元／平方米，与海珠东南黄金海岸周边的地价相比，只有一半不到。楼面地价是地段价值最直接的体现，海珠东南黄金海岸地价远离珠江新城等区域，同样说明该区域的价值已经全面赶上了滨江东、珠江新城。

　　关键词

　　人文海岸之美

　　在万亩果林深处，一个具有500年历史的小洲村，还在慢慢沉淀其思想，在喧闹城市的一角，过着属于自己的、与世无争的桃源生活。或许是年代久远了，政府正着手装扮这个耄耋之年的小村庄，目前，小洲村的截污工程已经顺利完工，这个古老的文化村庄正在开始再现小桥流水的岭南水乡风貌。更甚者，该村更作出重新规划，将村内拥有几百年历史的古祠堂等“租”给了艺术家当画室、书社，引来一批文人墨客，小洲村以“岭南周庄”的全新形象，熏陶着毗邻的新社区、新邻居。

　　城市海岸之美

　　作为城市中轴线南拓中的黄金分割点，海珠东南板块也是未来城际间的交汇点。目前，贯穿广州城市南北的地铁三号线已经正式投入运营，在海珠区东南部设立的沥滘站，成为该板块居民生活提升的兴奋点。而该站点，离珠江御景湾的路程也不过十分钟。尤其值得一提的是，该区域将是国内首个城际轨道交接站出口所在地，该地铁出口站将成为地铁广佛线、广珠线的终点总站，这个三线交接交汇的中心点，则是国内第一个城际轨道交接站。

　　地铁之外，水上交通更令海珠东南板块显得国际味十足。根据规划，海珠东南黄金海岸板块上，将规划建成广州的一个主要水运客运港。由广州市交委会主编的《广州市公共客运码头发展规划》中，广州水上交通将以“一圈三心五走廊”由江向海逐步推进的链式发展结构建成“环城水上休憩带”，并形成水上公交，构筑一体发展的“绿色水上客运走廊”。通过这个走廊连接珠三角水路网络，只需60分钟便可到达香港、澳门、深圳、珠海等地。其中，海珠东南码头便是该规划其中的“一心”、“一走廊”的重点发展区位。

　　有陆也有水，更加有“空”。经过华南快速干线接驳机场快线，前往广州新白云机场就只要20多分钟的车程了。珠江御景湾所处的海珠东南板块，其逐步形成的水、陆、空立体交通网络，将促使该区域成为广州市、乃至大珠三角区域的重要交通枢纽。

　　国际海岸之美

　　业内人士指出，国际化的豪宅样本无非是三大指标体系，一是豪宅之所在，即地段、选址；二是豪宅之建筑式样，即建构的蓝本、室内装饰的情调；三是居住豪宅的人群心态。在此国际豪宅标准内涵中，珠江御景湾的得分颇高，其位于珠江南航道海珠东南岛畔，处于广州城市新中轴线中心位置，南倚1公里珠江海岸线，西北拥有28.37平方公里的“南肺”万亩果林生态圈，东倚瀛洲生态公园和广州大学城。目前为止，已经有75％的高知阶层成为该社区业主。

　　珠江御景湾“长岛御岸”五一隆重上市

　　珠光集团旗下的珠江御景湾将于五一期间推出“长岛御岸”一线江景产品——177－280的平层以及325的复式，是该楼盘最后一期的压轴产品。该发展商为把“长岛御岸”打造成“世界级的半岛生活”倾注了大量的心血，该产品无论从户型设计、地理环境还是物业管理等多方面都是极佳的。

　　“长岛御岸”产品均坐北朝南，南望浩瀚珠江，北览万亩果林，视野极其开阔，且独拥空中私家前后大花园，与江河、园林永久契合。一梯一户，户户独享私家电梯，足显私密与尊贵。其中平层户型采用四房加工人房的布局，客厅和主卧房均南向望江，透过客厅超宽落地窗俯瞰无敌江景以及高尔夫江岸园林，如观沧海般令人豪气顿生。超豪阔主人套房，配以270度落地观江景窗，伴珠江涛声入眠，豪华之余又舒适无比。此户型将别墅般的空间感在平面中得以充分舒展，将豪宅的雍容气度与居住的舒适完美结合，相得益彰。

　　链接

　　世界级的黄金海岸

　　长岛

　　在某知名机构评选的全美十大豪宅中，排名第四的“燃点”位于长岛，排名第三的“向往东方”位于纽约长岛，摘取桂冠的同样是位于纽约长岛的“三湖”别墅。美国前总统罗斯福、肯尼迪家族，中国近代的权贵世家宋美龄，以及从华尔街起家的摩根家族，以铜矿起家的古根汉姆家族和许多好莱坞大明星等权贵人物，都选择长岛作为其第一居所。三面环海的半岛之上，眼见纽约中央公园的春花秋实，阅尽奢华之上的水岸生活，创造一种顶尖的生活品位，乃为世界级黄金海岸。

　　浅水湾

　　浅水湾是香港最具代表性的美丽海湾，浪平沙细，滩床宽阔，坡度平缓，海水温暖。夏令时节，是浅水湾最热闹的时候。大批游客蜂拥而至，沙滩上人山人海，各式泳装组成了一幅色彩斑斓的画面。

　　浅水湾的秀丽景色，使它成为港岛著名的高级住宅区之一，区内遍布豪华住宅，其中包括香港巨商李嘉诚、包玉刚的豪华私宅。这些依山傍水的建筑，构成了浅水湾独特的风景，令人流连忘返。