强势进军天津 万通地产与天津共享未来(组图)

　　首页 新闻 天津 财经 体育 泰达 娱乐 视频 汽车 地产 家装 IT 时尚 情感 健康 教育 科技 游戏 职场 天视 声纳论坛博客 邮箱 您当前的位置 ：北方网>置业旺角>天津楼市>楼盘动态正文 关键词: 新闻 财经 体育 娱乐 IT科技教育 人才 健康 置业 时尚 游戏 视频 汽车 天津 English 天视 旅游 全部 强势进军天津万通地产与天津共享未来https://www.enorth.com.cn2007-04-28 13:45

　　政策 热点 楼盘专题 家居 图库· · 关于公积金的提取问题在线答疑 · 天津房价即将下跌

　　蓄势良久的万通地产终于在天津发力了。

　　万通地产2007年高调唱响“与天津共享未来”的年度主题。4月27日至5月1日，万通地产品牌携旗下天津四大项目集体参展天津春季房展会，拉开了万通地产强势进军天津地产市场的序幕。

　　日前，万通地产董事总经理许立、常务副总经理姚鹏、住宅建设事业部总经理于彬和万通地产旗下两个天津项目公司总经理汪庆宏、徐云冲等公司领导，在津举办了主题为“万通地产与天津共享未来”的媒体沟通会，首次面向天津阐释万通地产战略、万通地产天津市场规划以及万通地产在天津的项目情况。

　　万通地产的美国模式

　　万通地产秉持“创造最具价值的生活空间”的使命，以“前瞻、创新、合作、团队”为核心价值观，要成为一流的、符合国际管理规范的、受人尊敬的专业地产公司，打造房地产市场的高端第一品牌。

　　万通地产董事长冯仑曾说过，“在全国5、6万家地产公司中要想生存下来，这对万通并不困难，但面对110家上市房地产公司，要显示出绝对的竞争优势和突出的业绩表现、为股东创造出非凡的价值，这就绝非易事。‘战略领先’，‘站在未来安排现在’，一向是万通的取胜之道。我相信面对纷繁复杂的竞争环境和日益完善的市场环境，一个正确和具有前瞻性的发展战略，加上一个优秀团队坚持不懈地顽强奋斗，就一定能够开辟出通向不断成功的宽广道路。”

　　万通地产首倡房地产行业的商业模式要从“香港模式”变为“美国模式”，即从传统的全能房地产开发商转变为专业的房地产投资公司。万通地产新战略自从2004年底在深圳住交会高调推出之后，一直以公司新战略推崇的“美国模式”来谋求布局，也实践着房地产的“美国模式”。目前业内已逐渐认同这一战略，并且相信“美国模式”将成为中国房地产企业的发展方向。

　　万通地产新的商业模式和业务构成不同于一般开发企业，不是单一产品的住宅公司，而是要成为拥有住宅开发、商用物业和定制服务三大事业群、开发与运营并重的房地产公司，万通地产董事总经理许立称，力争在2009年度使三部分收入达到一个合理的比例，从而使公司具有稳定的利润来源和良好的反周期能力。

　　三大事业部业务布局

　　美国模式指引下的万通地产的“住宅建设”、“商用物业”和“定制服务”三大业务各具特色，协同发展。其中，在住宅建设领域，万通地产推出“开发主导、地域集中”的战略选择。万通将集中本身的所有优势资源，对北京、天津两地域住宅集中投资。目前万通地产已经形成了低层低密度的“新新家园”和市中心高层“新城国际”两个产品品牌系列，相关产品也获得了行业和市场的高度认同。万通地产目前在京津地区的住宅项目都已经成为当地区域地段的地标建筑了。

　　在商用物业领域，万通遵循“主开发模式”加标准化复制、规模化的投资策略。以运营带动开发、以财务安排的多样化切割和组合项目、和以“万通中心”为核心产品的建筑综合体，是万通实施商用不动产投资的基本原则。万通远在美国纽约世贸中心的“中国中心”，实际上是其商用物业核心产品“万通中心”的海外版本。冯仑说，万通从来不会以机会导向来选择项目，“中国中心”项目是万通地产深入学习了解美国最高端商用物业运作经验的最绝好机会，这些经验对商用物业业务的长期规划与发展能够提供非同寻常的助力。冯仑坚信，“采取美国模式，必将使万通与国内目前普遍采取以开发模式投资商业地产的做法大相径庭，从而大放异彩。”

　　定制服务始终是万通独自研发、独步全国和最具竞争力与领先地位的一项业务。这一领域已经成为万通地产业务增长最快的事业群，2005年业务增幅高达500%，形成井喷式的增长。万通定制服务业务系统在全国范围内已经完成了不少定制作品。万通地产常务副总经理姚鹏称，“基于定制服务的特殊性，相关客户和作品不为大家所知，但定制服务业务即将成为万通地产新的增长点”。目前万通定制服务高调推出“筑梦计划”，集中推出了包括“红酒庄园”、“私人牧场”等几种不同风格的产品，引得业界为之侧目。

　　坚持高端市场第一品牌之路

　　万通地产富有高端产品开发和高端客户服务经验，在成为中国房地产行业高端市场第一品牌的路上已经拥有明显的领先优势——立足于高端物业，服务于高端客户，为高价值的客户提供包括住宅、写字楼、定制化服务和高档物业服务等各种形式的产品与服务，成为高端市场的第一品牌，这正是万通地产一以贯之的自我定位。

　　姚鹏称，“发掘、吸附及服务高端客户的能力，引领生活方式的能力，是万通地产核心竞争力的重要组成部分。”万通地产拥有一批尊贵高质的客户，这是万通地产最重要的战略资源。万通地产视“客户”为企业的核心竞争力，万通地产战略导向的核心是提升客户价值。从2002年开始，万通地产独创二元制的客户服务体系，为客户提供系统整合服务。万通地产首倡“客户价值工程”，推出“客户价值倍增计划”。万通地产每年9月份举办以绿色环保为主题的大型系列客户联谊活动“万通地产生活节”。万通地产从2005年起每年出巨资对已交付物业进行免费升级，进行“二次规划”，目前已经针对北京万泉新新家园、北京亚运新新家园和北京万通新世界广场实施了社区免费升级的“二次规划”。万通地产每年聘请盖洛普咨询有限公司对所有物业客户满意度进行第三方专业调查，以此来督促提升自己的客户服务水平。

　　万通地产16年来积累起来的这些产品开发经验和客户服务经验，都会惠及天津客户，带来全新的客户价值。姚鹏在会上说，“我们很高兴在天津城市建设与发展进程中，万通地产能够成为亲历者和参与着，为天津城市文明的伟大复兴贡献力量。因此万通地产在天津推出的产品一定要也一定能历经时间的考验，与北京的产品一样，能够成为各自区域的地标建筑。”

　　携四大项目强势进军天津

　　作为企业发展的重要战略，万通携天津万通新城国际、天津万通华府、天津万通上游国际、天津万通空港项目等高端住宅项目强势进军天津市场。

　　其中，天津万通上游国际建筑面积28万平方米，项目所在不仅是天津市重点工程——海河改造的第一节点，更是天津城市复兴的崛起、是天津未来发展的引擎，万通地产因此特别邀请视建筑与城市规划为一个整体的世界著名的MVRDV设计事务所倾力担纲，打造了结合现代城市高密度和回应原有街道氛围、保留原有城市肌理的国际化社区。

　　天津万通新城国际位于天津经济技术开发区核心区，是属于有“滨海之心”之称的泰达时尚广场的五十万平米国际高尚住区。一期15万平米已经封顶，并基本售謦，即将于今年10月全面入住。目前二期升级产品正在火爆热销中。该项目整合世界级顶尖设计团队澳大利亚考克斯(COX)集团、新加坡DHFJ、美国匡形(KSK)国际、BDM(香港)共同打造。

　　天津万通华府位于天津滨海新区的核心区——天津经济技术开发区新城东路以东、第二大街与兴达街之间，占地6万多平方米，总建筑面积20余万平方米，建筑密度仅17%，绿化率高达65%，以百米高度挚擎于滨海新区的CBD核心区旁，是繁华之上稀有的“奢适型”顶级住品。天津万通华府由世界顶级建筑设计事务所——美国“SOM”担纲规划设计，美国“SOM”是全球最顶级的建筑设计事务所，自创建以来，已有70余年的历史，被誉为建筑界的IBM。天津万通华府是美国SOM到目前为止在中华区第一个也是唯一一个顶级住宅项目，该项目将会成为滨海新区高档住宅的新标杆。

　　天津万通空港项目位于天津滨海新区空港物流加工区CBD内，总建筑面积150000平方米。项目毗邻空港与保税区管委会，金融街，国际汽车园，洲际皇冠假日酒店等项目及大型人工湖、高尔夫球场等景观。欧洲空中客车及其配套企业的入驻也将为该区域价值的提升起到巨大推动作用。该项目立足打造一个高端服务式公寓，以满足空客及其配套企业中高层及区域内中外高端人士需求，形成天津外籍人士聚集度很高区域。

　　三大法宝决胜天津未来

　　进军天津充分注解了冯仑关于万通“战略领先”、“站在未来安排现在”的制胜之道。

　　2004年万通地产和泰达集团战略结盟，泰达集团成为万通地产的战略投资人。万通地产借助泰达的地缘优势与资金实力，大规模进入环渤海经济圈房地产市场增长迅猛的天津，为万通地产开辟了极具潜力的新兴市场。

　　此前，万通已经前瞻地把握天津的战略机会：作为中国经济第三极的环渤海城市经济带的崛起将是大势所趋，作为其中的中心城市，天津之于中国经济的重要性和巨大的发展潜力即将逐步爆发出来。而“京津”为核心的大首都经济圈的确立和崛起进一步加强了天津在中国城市中的政治经济地位，这座有着600多年历史的城市迎来了自己的伟大复兴。

　　万通地产将以“京津”为核心的首都经济圈确定为重点发展区域。其中，集中优势资源，密集投资，将天津作为最重要的战略发展区域之一，从而力争两年内使万通地产在天津占有领先的市场份额和明显的竞争优势。万通地产将积极参与天津尤其是滨海新区的建设，并成为滨海新区主要的房地产发展商。

　　有“地产思想家”之名的冯仑确定了开启天津市场、决胜万通未来的三大法宝：“滨海新区、美国模式、守正出奇”。万通地产依托滨海新区的政策背景，实现市场扩张，在京津地区打造万通地产强势品牌，逐步将万通地产打造成为中国的“专业地产航母”。

　　冯仑称，万通地产独有的“守正出奇”的企业文化和专业、敬业、立业的经理人团队是万通最可宝贵的财富。万通将不断完善“反省日”和“长箭计划”等一系列旨在改造和提升自我、强化团队精神认同和利益驱动的制度安排，为万通赢取一个成功的未来。

　　万通要与天津共成长，见证天津的复兴与辉煌，与天津共同分享光明的未来。万通地产自创业之日，就对自身的社会责任具有自觉意识，严格恪守企业公民与社会职责，一直积极关注、热情参与并实践企业社会责任，为中国的发展进步作出自己的贡献。2007年初，万通地产获得”最佳企业公民形象奖”殊荣。

　　秉持着企业公民与社会责任的理想，万通在与天津共享美好未来的同时，也将为天津的城市发展贡献自己的力量。

　　稿源： 北方网 编辑： 李进 发表评论

甜美奢华婚床

漂亮客厅

好莱屋 意境阳台

餐厅

特色儿童房

楼梯雕塑

北方网精彩内容推荐

　　·置业旺角 ·IT浪潮一个月不用充电“军用大哥大”代号AK-47图 权威发布 索爱K810上市时间确定五月份发货图·时尚呼吸·汽车新地

　　香车美女：偷拍美女臀部·健康之家 ·教育视线 性爱大敌

　　理 ·科技无限 ·游戏情结关于北方网广告服务诚聘英才联系我们网站律师设为首页Copycenter (C)2000-2006Enorth.com.cn, Tianjin ENORTH NETNEWS Co.,LTD.Allcentersreserved本网站由天津北方网