滨海广场:涛声灯影里的商业步行街

　　昨天上午，《烟台滨海广场国际商业步行街投资协议》正式签字，签约双方分别是烟台市城市管理局长金延铭和美国宾纳轲公司烟台华纳轲投资顾问有限公司总裁崔恒茂先生。协议的签订，标志着滨海广场国际商业步行街区经营项目正式启动。

　　滨海广场商业步行街区是我市精心打造的一个城市亮点。受市政府的委托，市城管局从2003年开始对外招商，先后有七家来自国内外的公司和单位参与洽谈。经过考察，市政府最终确定了美国宾纳轲北京日祥投资管理顾问有限公司为滨海广场国际商业步行街区的投资合作单位。

　　美国宾纳轲公司是美国上市公司，在美国管理顾问行业排名前3位，在国际商业物业经营管理方面有丰富的经验，同国内外服务行业的许多知名品牌有着长期的商业合作关系。该公司在北京天竺经营管理的国际商业街区，其经营场所、范围、内容与我市滨海广场国际商业街区的要求十分接近，经营业绩非常突出。公司总裁崔恒茂先生祖籍福山，一份割舍不断的乡情让他时刻关注着家乡的发展，最终促成了他投资家乡的这一举动。

　　将成烟台标志性商业街

　　滨海广场国际商业步行街位于原广仁路十字街一带，全长800余米，建筑面积4.6万平方米。在滨海景区的建设改造过程中，街区保留了百年老街的历史风貌，具有较高的人文价值和商业用途。按照协议，美国宾纳轲公司将把它发展成为一个集休闲、娱乐、饮食、购物于一体的国际性综合服务区，争取5年内使之成为国内具有较高知名度的综合性国际商业街，成为烟台市的标志性商业街区。

　　为此，宾纳轲公司提出借景观优势打造都市独具的高端综合商业中心的概念，以多样化、一站式、购物中心式的商业贸易与多种行业结合，打造集娱乐、餐饮、购物休闲于一体的综合广场。结合目前景区历史建筑景观和别具匠心的建筑风格，以风味小吃、日韩料理、西餐、高档饮品及咖啡为主，满足更为广泛和多样的消费群体需求。休闲、娱乐、购物和商业结合的全新消费理念，形成较高档次的“餐饮美食酒吧一条街”，吸引世界五百强及更多商家入驻，吸引更多的国外游客前来消费观光。

　　商业与大自然浑然天成

　　“我们对美的追求和大自然的标准一致。”这句话是投资方对步行街设计的最好诠释。短短一句话，让城市客厅的新亮点在预期的商业效果之外，更将成为一道魅力无限的风景。

　　为商业街区进行园林设计、建筑风格设计、海湾水景设计、标识体系设计，也是此项目的一大特色，更是烟台已有的商业街区所无法比拟的。

　　在园林设计上，步行街力求将建筑和烟台独有的天然景观完美结合在一起，勾勒出自然主义的公园感觉，在都市的商业景观中独具一格,建筑风格,整体呈现出自然的欧洲集镇特色。大型百货商场、品牌专卖，餐饮、酒吧、娱乐等各种场所在同一个商业平台都能找到适合自己的位置。

　　正如崔恒茂先生在接受市领导会见时所说：“烟台是一块钻石，经过精心打磨后一定会发出璀璨的光芒，全世界都将体会到她的魅力。”滨海广场国际商业步行街正是这个魅力钻石上最具吸引力的亮点，让我们一起期待。本报记者李攀实习记者 宋成莉 通讯员 闫寿南

　　步行街风貌抢先看

　　根据规划，街区主要分为三大功能区：零售商业区、餐饮娱乐区、休闲娱乐区。

　　零售区，让你一次买够

　　零售商业区主要分为主力店、沿线区、珠宝巷、生活超市、斑斓区、时尚专区、时尚青年消费区7个部分。

　　主力店主要经营国内外知名品牌服装、皮具、化妆品等，其周边24小时营业店沿街而设，营造全天候繁华商业氛围；沿线街有各名表店、手饰、高级工艺品及饰品，呈现商业的奢华氛围；珠宝巷主要经营黄金、水晶、化妆品和国际一、二线服装、奢侈珠宝店等，充分展示高品位的国际化形象；生活超市以经营日配生鲜、现场制作食品为主，同时经营进口物品及日用百货，超市内设置有保湿、过滤、消毒功能的新风环保系统给消费者提供清新、舒适的购物环境。

　　斑斓区按欧美时尚品牌购物区的形式规划分布，再现意大利式的商业街风格；时尚专区内部装饰风格清新靓丽，以年轻、时尚的都市白领为主题专区，传播都市瞬息万变的潮流；时尚青年消费区经营运动、休闲、户外运动、高尔夫、音像制品和数码科技等商品的店铺，形成圆形室内商业街，同时设计有三人扣篮球场、攀岩、健身中心等运动场，营造一种年轻、动感的生活节奏。

　　餐饮区，尽享天下美味

　　餐饮娱乐区主要分为历史文化街、核心娱乐街、Live House、滨海酒吧、滨海饮食街5个部分。

　　核心娱乐区集娱乐、休闲、零售、特色餐饮为一体，涵盖以时尚青春为主题的商品、KTV、Disco、酒吧、SPA健身、LiveHouse数码科技等行业；LiveHouse将汇聚众多演艺、时尚领域的公众人物；滨海酒吧设有可用于经营的独立屋顶平台、亲水露台、伞座花园，最大限度地亲近自然水景，主题酒吧、咖啡厅、高档西餐厅等店铺,突显闲适轻松浪漫的氛围。

　　滨海饮食街汇集中华传统美食、新式特色私家菜、主题文化餐厅等，拥有室外就餐庭院及屋顶平台，彻底颠覆传统中餐的就餐环境，体现空气、阳光、海水、绿地与人文结合。每家餐厅各有特色，食客们既可以饱尝美食又可以欣赏滨海景色。

　　休闲区，新花样层出不穷

　　休闲娱乐区主要分为花园中央广场、儿童娱乐区、别墅式酒店。

　　花园式中央景观广场设计了音乐灯光喷泉、露天音乐广场、儿童游乐区、极限运动区以及灵活的流动花车，可以举办商业展示会、时装发布会、歌舞晚会等各项活动。在行业规划上，多功能广场也是零售、餐饮、娱乐的融合地带。儿童游乐区是一种全新的儿童游乐场所，用贴近自然生动的趣味造型，将科普、运动、探索、冒险、游戏等主题融入其中。别墅式酒店独特中带有异域风情的室内设计均出自名家之手。设施齐全并配有标准短道泳池。在浑然一体的景观花园与海滨公园水岸的环绕下，独享城市繁华中的宁静与舒适。