杭州楼盘景观趣味“吉尼斯”

　　本报记者 叶建英

　　都说幸福的家庭是相似的，不幸的家庭各有不幸。这句话套用到楼市上来，也可以说，畅销的楼盘都是相似的，卖不动的楼盘各有各的缺陷。

　　就拿楼盘景观来说，我们发现，杭州最美的楼盘中也确实存在许多共性。

毕竟是一方水土养一方人，无论是开发商还是购房者，对什么是美都有着一定的默契。

　　如果问一句，杭州楼盘景观最看重的是什么？

　　你或许也答得出来：水，还有树。

　　事实上，这就是杭州的灵魂——西湖给我们最深刻的印象。

　　在杭州最美的楼盘里，我们同样可以看到西湖的影子。

　　水

　　杭州1/3的楼盘名“沾”水

　　“吉尼斯”解说：

　　青葱层叠的树木、起伏的草坪、若隐若现的叠水、蜿蜒曲折的小溪，感受社区里的生活韵味，每一处都会给您带来轻松愉悦的心情，每一扇窗都是一幅自然风景画卷。一系列如喷泉、叠水、水墙、人工湖、人工溪等水体，每个组团内部都有可供业主享受的水资源，营造了亲水恋水的社区生活，把“泛水文化”演绎到极致。

　　点评：

　　楼盘里看得到西湖的影子

　　在今天的杭州楼市，似乎没有水，就称不上有楼盘景观。尽管每年的夏季，只要有外地朋友来杭州，总是可以听到有关杭州蚊子的埋怨，但杭州人最喜欢的小区景观还是水。

　　虽然生活在西湖边，但总不可能天天到西湖溜达去，所以杭州人就希望自家的楼盘有片湖、有个塘、有条溪、有一坡岸。蚊子多一点，毕竟只是季节性的小插曲，看上去舒服也是杭州人看重的生活品质。

　　如果你有心去研究一下，还会发现，杭州楼盘至少三分之一以上的案名就直接跟水有关。比方说，金色海岸、金水岸、水景城、湖滨花园、水印城、春江时代等。

　　树

　　名盘比拼植物园

　　“吉尼斯”解说：

　　银杏、樟树、朴树、香泡、榉树、大桂花、大茶花……很多小区里的树种不仅高大，而且珍贵，价格不菲。更有论米计量的珍稀树种，平均价格甚至超过了房价。还有开发商不辞辛苦地移植古树，求的就是一片意境。

　　点评：

　　找树就像寻亲

　　楼盘里搞点绿化，总要种点树，这原本不奇怪。然而，开发商像寻亲一样，满世界地跑着找“对象”，像小孩入托一样，买了树还要先圈个地养个三年让它熟悉熟悉水土，这番种树搞绿化绝对不是杭州人前几年可以想像。

　　爱树的开发商中，最令人啧啧称奇的当数滨江房产。这几天，据说有100多棵热带大树及大批落叶乔木将陆续运到金色海岸，其中最贵的一棵欧洲棕身价达50多万元。

　　而自称为植物园的楼盘也不少，像绿城翡翠城园区内就拥有150多种乔木、灌木，确实称得上是个中小植物园了。

　　类湿地

　　“杭州味”最浓的新新景观

　　“吉尼斯”解说：

　　这类楼盘在杭州不多见，因为必须依赖周边先天的湿地条件才行，但却是最有“杭州味儿”的新新景观。举个典型例子，五月香山别墅园的北侧有潺潺的溪水流过，东北侧是西湖区的金家岭小水库。南北纵向的流水在坡地蜿蜒前行，以及东西走向的支流萦绕屋前宅后，每家每户都拥有自己的特色水景。诸多戏水小品设计，让你不仅可以远眺，还可以近观，触水游玩，在这里，你可以找到纯真的流水。

　　点评：

　　西溪湿地的不老情结

　　这或许是杭州楼市创造的又一个新概念：类湿地。在GOOGLE上，还很少能搜索到几个自称为“类湿地”的。到说底，这是杭州楼盘水景观的升华，也是吸收了西溪湿地的特别意蕴。

　　湿地与湖泊不同的是，它其实可以说是由众多的小湖泊组成，穿插了更多的绿树与小草。在西湖南线改造中，杨公堤的南端就很有一番江南湿地的感觉。

　　与纯粹的水景观不同，湿地，或者说类湿地，更加强调了楼盘的生态，以及人与景观的和谐。所以，这也并不是出台一个新概念而已。

　　大牌

　　操盘夏威夷的大师看好杭州

　　“吉尼斯”解说：

　　认识贝尔高林园林景观公司，就不能不说美国夏威夷。二十世纪五十年代初的夏威夷只是个荒凉的海岛，贝尔高林为其做了环境整体规划，现今夏威夷7个大型的旅游度假区中有5个是出自贝尔高林公司之手。凭借着丰富优质的服务，贝尔高林一直以来名列全球环境设计界前矛。如今，贝尔高林的业务已涵盖全球50多个国家和地区，建成作品已超过13，000个，在泰国、新加坡都设有贝尔高林的分公司。

　　这个国际大师也看中了杭州。如滨江金色海岸的景观设计以钱塘江水的涟漪推动为创作灵感，就是请贝尔高林操盘的。

　　点评：

　　期待本土品牌

　　贝尔高林和中国美院绝对是杭州市场上最为欢迎的景观设计机构。从桂花城开始，贝尔高林一度成为顶级景观设计的代名词。贝尔高林真正参与的楼盘项目以及林林总总的“孪生项目”差不多可以接近百个，其中华安西溪山庄、开元千岛湖别墅度假区、金都华庭、紫桂花园等都是贝尔高林留下的标志作品。

　　幸好，杭州还有个中国美院，否则杭州高档楼盘的景观设计很可能是泊来品牌的天下。在顺发佳境天城、广源盛世嘉园等项目上，中国美院的水平还是被业界肯定的。

　　造城

　　大盘撑起大景观

　　“吉尼斯”解说：

　　杭州房地产业的崛起，催生了超级大盘的全面计划。翡翠城、新明半岛、天都城、良渚文化村，都是杭州颇有名气的大盘。而大盘里面好造景，因为施展的空间不受限制。

　　一些大盘还直接以城命名。占地达7000多亩，投资额将达80亿元的杭州郊区超级大盘——“天都城”项目是广厦房产雄伟的“造城”运动。目前，50万平方米“香榭一期”即将全面收尾，而1000余亩的欢乐四季公园、600米长的香榭里大街、埃菲尔铁塔等均已建设完成。

　　点评：

　　杭州楼盘不失豪放

　　7000亩广厦天都城，6000亩良渚文化村，1400亩绿城翡翠城，精致的杭州开发商在经营超级大盘上，一点都不失豪放。

　　事实上，这几年，杭州楼盘景观之所以有突飞猛进的变化，与大盘开发是分不开的。在近郊，1000亩的欢乐四季公园已经成为天都城的景观配套。在市中心，如果万家花城没有四五十万方的开发规模，又怎么可能设置超万平方米的中心公园？

　　重要的是，大盘开发确实带来了意象不到的景观效果。如翡翠城投资数千万，沿02省道营造了一条宽约50米、长约800米的绿色景观走廊，总面积达4万平方米。翡翠城地块内天然水系纵横交错，又形成一条约3000米生态水岸风景线，玉带环抱，碧水潋滟，尽显湿地风情。

　　异域

　　欧洲小镇别致风情

　　“吉尼斯”解说：

　　异域风情，是近两年杭州房产的一股热潮。法式、地中海式、西班牙式，甚至希腊式，这些本身就直接与艺术挂钩的名词，成为杭州楼盘一种别致的风情。有的大盘，就像一处欧洲的古老而又年轻的山村。

　　点评：

　　不仅仅小资喜欢

　　说通和戈雅公寓在杭州楼市刮起了一波地中海旋风一点也不为过。正是通和戈雅公寓，让女人们多一个撒娇的地方，让摄影师多了一处新鲜出炉的外景，让房产记者们多少了解了诸如一步阳台等等建筑术语，使自己的行文似乎多了些专业的味道。

　　在杭州第三代多层公寓开发中，通和戈雅公寓是把地中海风格把玩到极致的一种。事实上，在闲林，在良渚，在天都城，你都可以看到形形色色的欧式小镇，特别是地中海风格。它们有些类似，又各有特色。它们和大卫（点）奇普菲尔德设计的九树、白鹭郡东一起，为杭州楼市涂上传统以及现代的欧洲色彩。