房地产交易会上 周边楼盘盯上深圳热钱

　　昨天，深圳（春季）房地产交易会暨中国城市土地展在深圳会展中心正式拉开帷幕。在深圳楼价高企的背景下，此次房交会深圳本土参展项目并不多，而与之相对的，周边的珠海、东莞、惠州、中山等城市的楼盘开始大举进军深圳市场，也吸引了大量投资客的关注。

　　新加坡也有楼盘来参展

　　在这次春交会上，参展的楼盘项目共计有85个，其中来自深圳以外的珠海、东莞、惠州、中山等珠三角城市的楼盘就有近50个，其参展的展位规模、楼盘数量超过了深圳本土楼盘。此外，甚至连新加坡也有楼盘项目参展。

　　东莞中惠地产此次来参加深圳的春交会，共带来了3个项目。广东中惠集团营销副总经理曹文旭说，这已经是他们第二次参加春交会了，虽然参展主打项目是3个，但公司现正同时在深圳推广5个项目。“深圳的市场潜力非常大，居民购买力强。同时，现在深圳的房地产市场在不断上升，福田区的均价每平方米已经超过1万元，而东莞的房价却要低得多。统计显示，去年东莞商品住宅每平方米才4100元，只有深圳的1／3或者1／2。除此之外，莞深之间交通进一步改善，也在吸引着大量的深圳人到东莞买房。”

　　各地售楼现场都是粤Ｂ车

　　惠州光耀集团的荷兰水乡项目此次也在春交会参展了。光耀集团有限公司营销部经理钟轩鼎认为，惠州4000元每平方米的房价，仅是深圳房价的1／3，在深圳买一套房，在惠州可以买一层楼。惠州房价在珠三角处于价格洼地，其楼盘品质在不断上升，与深圳不相上下，是真正的优质低价好房子，性价比高，吸引深圳的购买力也是顺理成章的事。

　　曹文旭透露，如今在珠三角各地的售楼现场，到处都是粤Ｂ车。

　　“春节期间，前往我们那里看楼的深圳人达到了800人次，自驾前往的粤Ｂ车近200辆。我们在深圳推介的几个项目中，深圳人的比例平均达到了40％，有个别楼盘甚至更高。”而荷兰水乡吸引的深圳人比例更高。据了解，在正在销售的荷兰水乡三期的购房者中，深圳人就占了六成。

　　周边城市购房投资占八成

　　那么，在前往东莞、惠州、中山等周边城市购房的深圳人中，自住需求、投资需求各有多少？对此，鹏基地产惠州项目的一名负责人估计，投资需求至少在八成以上。

　　就在近日，深圳砍价锄头联盟组织了一批深圳人前往惠州看房。

　　参加了此次看房活动的胡女士目前在深圳已购有住房，但她认为当前的深圳房价已经失去了投资空间。“惠州的房价比深圳低不止1倍，随着深圳的产业转移和两地交通基础设施的日益完善，惠州房产的未来升值空间很大。”