成都集资住宅楼被卖 楼房变迁老住户遭殃

　　集资款早已清退 住宅楼姓“私”

　　《集资住宅楼被卖了 老住户遭殃》追踪

　　知情人昨日向本报反映 399号楼的集资户早已搬走 该楼现为个人私产

　　本报26日就10余名男子冲砸新都区电子路399号楼一事进行了报道后，引起了社会各界的广泛关注和新都区相关部门的高度重视。

昨日，有知情人士向本报反映，当年参加399号楼集资建房的老住户早已搬走，而399号楼的产权所有者也早在1999年12月就变更为金牛区天回信用社。为了进一步核实相关细节，记者昨日就此展开了调查。

　　楼房变迁 老住户在1995年就搬离了

　　这位不愿意透露姓名的知情人士告诉记者，引发此次事件的新都区电子路399号楼，当年确实是新都经贸实业总公司的公司员工集资修建的，其本人就是当年真正的老住户。他说，自己以及其他住房集资户早在1995年底就搬离了此处，他们的集资款也全部得到了妥善处理。他说，399号楼的产权因为公司严重亏损、停止经营、无力还贷等原因，于1999年12月被成都市中级人民法院判决抵偿给成都市金牛区天回信用社。

　　记者在采访中了解到，新都经贸实业总公司成立于1993年，是属于当时的新都县计委和外经委下属的国营企业，它的前身是于1992年初成立的新都县物资综合利用供应公司。1995年，该公司出于自身业务发展的需要，一分为二，裂变为新都经贸实业总公司和新繁汽贸公司。随后的几年中，因为国家宏观调控以及企业经营管理不善等原因，这两个公司都产生了严重的亏损，到1997年底都基本停止了经营。1999年—2001年期间，由于该公司无力偿还在经营期间向多家银行的贷款，其所有固定资产先后被法院判决抵偿给相关的债权单位。因为拖欠金牛区天回信用社100万元贷款被起诉，399号楼于1999年12月被成都市中级人民法院判决抵偿给信用社。新都有关方面经过多方联系核实，不久前，天回信用社将该栋住宅楼卖给了成都市成华区某公司人员王某。至此，399号住宅楼已为王某个人私产。

　　记者调查 399号楼早已不属于集资楼

　　记者随后通过了解证实，399号楼早已不属于集资住宅楼，其集资款已经于1996年全部进行了清退，其产权性质也随之变为国有资产。

　　据新都区发展和改革局法规科有关负责人介绍，1992年，“新都计发330号文”同意新都县物资综合利用供应公司集资40万元修建24套住房，总面积1300平方米，土地性质为划拨；之后追加计划增加了1500平方米，款项达到了100万元，总建筑面积达到了2800平方米。1993年入住的24户该公司员工分别缴纳了2~3万元的住房集资款，这24户住户中，既有新都经贸实业总公司的员工，也有后来新成立的新繁汽贸公司的员工。

　　1994年，该公司又在新都外南街159号修建了土地性质为“征地”的24套全产权住房，新都经贸实业总公司于是将属于总公司的10余户住户的集资款由电子路399号转至外南街159号，而属于新繁汽贸公司的部分住户的集资款采取一次性退款的方式，全部划给了新繁汽贸公司。至1996年，399号楼的集资款已经全部清退，其性质属于公司的国有资产，随后399号楼就改造为公司的招待所。该负责人明确表示：“现居住在399号楼的24户人家，是在该楼产权所有者1999年12月变更为金牛区天回信用社后，于2001年—2005年间擅自入住的。”

　　区发改局 维权要合法

　　新都区发展和改革局有关负责人对记者表示，事件发生后，他们立即赶到了现场，但并没有见到过使用暴力的男子，通过多方努力，也没有与目前399号楼的所有者王某联系上。由于399号楼目前的情况较为复杂，该局正积极协调各方，寻找更为适宜的解决途径，同时他们将密切关注事态的发展，并建议争议双方依法维权，通过法律程序来解决矛盾。