北京最贵豪宅一季度才卖两套

　　本报讯(记者李海霞)细心的网友这两天在登录北京市房地产交易管理网时会发现，网上首页悄然登出“商品住宅成交均价排名”，把今年1季度本市最贵期房、现房的前30名一一列出，并“晒”出成交价格和成交数量，成为一份实打实的豪宅名单。

这份名单显示，包括期房、现房在内，本市共有30个左右项目单价超过2万元大关，其中最贵的豪宅银泰中心成交均价已达每平方米49215元。

　　据了解，这份豪宅名单并不包括“楼栋地上总层数在3层以下房屋和别墅”，期房与现房分别根据登记备案资料按成交均价最高的前30名项目进行统计。

　　豪宅的价格“喜人”，但记者发现，大多数项目销售额都不高，半数项目1个季度的销售量未超过10套，比如银泰中心、上院天恒公寓1季度才成交2套。

　　警报

　　上海“首贵”业绩一落千丈

　　记者从上海有关方面了解到，曾经风光一时的汤臣集团21日发布的2006年年报显示，由于每平方米十几万元的上海汤臣一品销售不顺，一年只销售3套，外加土地增值税清算，集团业绩一落千丈，亏损5551万港元。D155

　　预售项目豪宅榜

　　排名 项目名称 上市套数 成交套数 成交均价

　　1 银泰中心 260 2 49215

　　2 华骏国际中心 48 7 28212

　　3 上院天恒公寓 60 2 26479

　　4 星河湾 228 55 26478

　　5 建外银钻公寓 870 3 26199

　　6 新城国际公寓 490 19 24721

　　7 万城花园I区 263 16 24601

　　8 碧河花园一期 60 2 23808

　　9 碧湖居二期公寓 109 3 23801

　　10 当代摩码寓所 78 9 22963