新快报记者 姚泳湫 吴璇
昨日，广州市国土房管局房地产中介服务管理所正式开始“五一”市场突击巡查，包括对一手在售楼盘和房产中介行的违规行为进行整治。巡查小组发现，经过多次黄金周市场巡查和近期广州房地产市场秩序专项整治“风暴”后，仍有发展商违规销售，包括没有悬挂预售许可证原件及规划附图、销售现场没有展示商品房预售合同的示范文本、未对预售商品房明码标价等。
有关负责人表示，此次巡查活动除了整治市场秩序外，还要提醒购房者提高购房风险意识。
房管局有关负责人表示，“五一”黄金周对楼市的巡查整治，重点打击“广七条”中强调造成高房价的囤积土地、违规交易、故意延迟发售、恶意炒作、囤积房源等六大恶行；同时将对全市的房产中介进行大清查，将对不合格的中介公司进行整改，整改后仍不合格的将进行处罚或取缔。
单价万元楼盘也违规销售
在昨日巡查的白云区几个楼盘中，云山锦绣家园是销售违规最严重的楼盘。巡查小组一走进该盘售楼部，销售人员以为是一群看楼客就强调说楼盘目前均价11500元/平方米，尚有可选择的单位。但售楼现场既没有挂出商品房预售许可证和商品房预售格式合同，也没有对价格进行明确公示。
后经多次要求，该楼盘负责人才将预售许可证拿出来，还辩解说“只是前两天拿去复印了才没有挂出公示”。巡查小组当场对楼盘发出整改通知书，要求该楼盘必须立刻进行整改，巡查小组将随时复查。
广州市国土房管局房地产中介服务管理所副所长高山指出，这次检查对象是在售楼盘的整个预售流程，重点是查商品房预售证、格式合同公示和明码标价等，市民如有发现楼盘的违规销售现象可以拨打投诉热线020-83346239举报。
上图：云山锦绣家园收到整改通知书。姚泳湫/摄
楼盘明码标价有改善
巡查小组还发现，经过上个月广州11部门联合展开房地产市场秩序专项整治“风暴”后，广州多数楼盘未能明码标价的“顽疾”改善了不少。昨天巡查的云山诗意人家和君华又一城两个楼盘，都能将各个在售单位的价格在售楼部显眼处公示。
业内人士称，通过有关部门的严厉整治，重新规范楼盘明码标价，改善买卖双方之间的信息不对称，为消费者购房提供更多参照依据。
一个资格证开两间公司
昨日，广州市国土房管局房地产中介服务管理所对市民投拆较多的部分房产中介进行了突击检查，发现不少中介公司无法提供从业资格证和经营执照，也有中介公司违法操作“一证两用”，用同一个资格证开两间公司。
天河区棠下小区内的“漫玲地产”是被市民投诉的中介公司之一。昨日检查组来到时，位于一栋住宅楼一楼的该公司正在开门营业，门口贴满了各种放盘信息，而屋内仅一张写字台和一台电脑，既没挂任何经营许可证，也未张贴任何办事程序。一位自称是老板的中年妇女称自己只是帮街坊邻居出租宅基地牵线搭桥。在工作人员的一再要求下，该老板才将放盘信息收了起来。
根据市民的投诉，检查组还检查了位于林和紫荆街的“江洲地产”。该中介在紫荆街开有两间名字相同的店铺，而且两间店内均挂有经营资格证。但经工作人员现场上网查询，该中介公司只登记了一间。原来，该中介老板将去年已过期的资格证挂在一间，而今年的资格证挂在另外一间，如果不仔细看，顾客便难以辨别真假。对此，工作人员提醒市民，买房租房找中介时，一定要仔细认清其经营证书，以免遇到各种“骗子公司”。
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