山西太原后北屯村一转让土地使村民损失400万元

　　中新网5月3日电(张雷杰)近几年，随着山西省会城市——太原城市建设的西进，位于汾河西岸的太原市兴华区街道辖下的后北屯村越来越吸引人们的眼球。一个不足五千村民的“都市里的村庄”，竟然有五万多天南海北的外来务工人员在此租住。

由此可见，后北屯村这块“风水宝地”寸土寸金。然而记者日前却接到一份按有部分村民手印的反映材料，材料称：后北屯村村委以每亩十万元的超低价将一块近十亩的土地卖给了太原市梨园新文化发展中心，使村民损失四百万元。

　　作为农民赖以生存的土地、作为都市里的“黄金地”缘何被村委会以如此低廉的价格转让？究竟是谁动了集体的“奶酪”？

　　一份协议的虚假承诺

　　记者走进后北屯，首先找到了当年和太原市梨园新文化发展中心签转让土地合同的村委会主任李同喜。他是省、市人大代表，现已连任十八年村主要领导。当记者提到后北屯土地出让一事，他十分坦然地说：“后北屯村是典型的‘城中村’，多年来政府对我们节约用地给予充分肯定。在我村开发的北美枫情高档住宅区、中奥商城、露泽园小区、千峰综合商城、华宇购物广场、美丽家园以及省博物馆、滨河小区、太原图书馆、太原市检察院、妇儿商厦等建设用地上也比较透明。”

　　当记者提到被太原市梨园新文化发展中心征用的这块地时，他却是满肚子委屈地说：“当时村里要办几个商业网点，因资金特别紧张，便和冯福虎(太原市梨园新文化发展中心法人)达成了这么一个协议，并非群众所怀疑有什么个人‘交易’。”

　　为了表示自己的清白，李同喜马上让人找来了“小井峪乡后北屯村委会(甲方)”和作为“太原市鹏越物资发展有限公司(乙方)”签署的协议。记者从协议中看到，甲方之所以以“土地征占费每亩为壹拾贰万伍仟元”(每亩地在集体名下实则十万元；二万五千元系建桥费用)的低价与乙方达成协议是有条件限制的。乙方需要承担：“为甲方引进资金壹仟万元，支持本村的经济建设”；“乙方为甲方重点工程提供全部所需钢材”；“乙方项目部分工程优先村里兄弟企业施工。竣工后，同等条件优先安排甲方初中、高中毕业生就业，人数一百名。”

　　“合同自一九九八年五月六日双方负责人签字起生效，但时值今日这三个条件一个也没实现。”一旁的村干部说：“按当时的地价算，村里赔了四百万元；按现价算则赔了一千三百万元。”据了解，同年同块邻地卖给同村村民郭拉清的地价却是每亩地五十万元，就是太原市人民检察院按照国家征用村民土地补偿也是二十多万元。难怪村民对这一协议非常气愤，对村委会有意见。这件事，让精明一辈子的李同喜打掉牙往肚子咽，有苦难说。

　　一块黄金地成就一个“社会名人”

　　据村民反映，针对该宗土地的合理合法评估、返还土地出让金给后北屯一事，村民曾找过冯福虎进行协商，但他的答复却以那是村委会办的事为由，让他们去找村委会。

　　记者前往采访冯福虎时，被以在外地出差而搪塞。随后，记者又试图拨打梨园新文化发展中心的电话以求证此事，但因电话停机而告终。

　　一位经商的村民说：“冯福虎征用这块地后，以太原市梨园新文化发展中心的名义在此建起了高档宾馆，自此他也就成了社会名人。”冯福虎从小喜欢看戏，但近年来看戏的次数却越来越少，原因是一些剧场变成了证券交易所、超市、鞋城等，不少戏曲演员也由此改行另谋生路，戏曲这一为广大群众所喜闻乐见的文艺形式出现了危机。为改变目前戏曲不景气的现状，冯福虎节衣缩食，创办了太原市梨园新文化发展中心，还投资二百万元组建了太原市梨园新文化剧团，经常上山下乡为农民演出。一九九九年，冯福虎还自己带团参加全国第五届“映山红”民间戏剧节，因业绩卓著，他个人和剧团获得了国家文化部、中国戏剧家协会、中国戏曲学会、中国“映山红”第五届民间戏剧节组委会联合颁布发的“特等育花奖”、“集体育花奖”等奖项……因而，他一度也成为《光明日报》等中央、省内各新闻媒体的焦点人物。

　　一位企业家行为引起诸多不安

　　在二OO六年十一月十三日的《太原日报》上，中国农业银行太原分行用“以诚实守信为荣，以见利忘义为耻”刊登了一则债务催收公告，其中冯福虎的太原市梨园文化发展中心榜上有名，所欠本金二百五十五万元，利息八十七万元。

　　据了解，这并不是冯福虎成为银行违约大户的单个事例。法人代表同为冯福虎的太原市梨园新文化发展中心、太原市鹏越物资发展有限公司依然在后王信用社、小井峪信用社等银行系统拖欠本金、利息合计五千二百八十六万多元。

　　由此可见，村民们的担心并不是没有道理的。如果万一哪一天冯福虎还不上银行贷款，太原市梨园文化发展中心以现有的固定资产―――梨园大酒店抵债还贷的话，那么本该拿这块地受益的村民可就“赔了夫人又折兵”了。记者真心地希望这种担忧不会成为现实，呼吁有关部门行动起来，利用法律武器，确保村集体的利益不受损失。(完)（来源：中国新闻网）