为了解本市消费者最新购房需求，在今春房交会现场，本报联合中国指数研究院华北分院开展了一次消费者问卷调查。此次调查对象范围集中在：25岁到35岁的购房中坚力量、大学以上教育水平、年收入为8万以下的核心家庭结构。调查从房价、面积需求、购买行为决策等多个方面反映了消费者对目前住房、购房的态度与需求。调查完成问卷1179份，实际有效问卷1058份。
此次调查结果显示，近半成人数（49.7%）都将在1年之内购房。
有购房意向的潜在购房者中50.7%为首次置业，二次置业人数所占比重也达到了43.7%。
购房最主要用途在于增加居住面积，改善居住环境（41.20%）以及拥有独立的生活空间如准备结婚等（31.69%）。从置业次数与购房用途进一步分析可得出，76.67%首次购房消费者购房用途为拥有独立的生活空间（如结婚），而72.73%二次置业者购房用途在于改善子女教育，小区周边教育配套设施要求较高。
对于老百姓最为关心的房价问题，53.5%的被调查者都认为目前天津市房价偏高，而收入水平却没有大幅提升。对于未来房价走势，53.8%的被调查者都认为将稳中上涨，只有15.7%和2.8%的人认为将略有下降和大幅下降。由此可见，天津商品住宅市场经过近两年的高速发展，已步入平稳上升成熟期，房价上升至相对高位，老百姓对于房价预期也更加趋于理性。
针对潜在购房者行为决策影响因素的调查结果显示，交通、地段、价格为购房行为的决定性因素，分别占比44.72%、44.01%和27.11%。周边生活配套设施医院（48.77%）、中小学校（41.05%）、日常购物场所（41.05%）要求较高。
新报记者 吴江
中国指数研究院华北分院
(下转26版)
图1-近半成消费者一年内购房
图3-房价偏高，接受力较弱
图4-交通、地段、价格为购房考虑核心因素
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