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目前天津市居民购房区域偏好仍集中于河西区、南开区，无论是首次置业还是二次置业的消费者，而这些区域的楼盘价格也都持续走高。
目前天津住宅市场内多层建筑最受消费者认可（54.00%），而随着市场上小高层、高层建筑的日益增多，特别是土地资源稀缺的市内核心区域，也有35.3%的消费者表示可选择小高层。两室一厅为需求量最大的户型（55.00%），户型面积需求主要为80-100平方米（38.80%）、60-80平方米（27.00%）。
其中选择60-80平方米61.84%为首次置业的消费者，而为改善居住条件、支付能力较强的二次置业者72.41%选择100-120平方米面积的户型。
从购房者支付能力来看，44.7%的消费者都选择4000-6000元价位的房子，总价为30-50万（38.4%）和50-60万（24.6%）。因而许多消费者都将目光投向了外环线周边区域或是选择小面积的市内楼盘。从付款方式来看，44.00%的购房者都将选择公积金贷款，特别是近一年之内购房的消费者。目前购房者可接受月供为1000-1500元（35.8%）和1500-2000元（27.5%）。
此次调查结果显示，一方面，天津市居民住房消费观更为合理，可结合自身经济能力、生活需求而选择适宜的产品、户型面积，房价也表现更加理性；而另一方面，天津市居民收入水平有待进一步提高，满足居民住房需求。
新报记者 吴江
中国指数研究院华北分院
图5-河西、南开区受购房者追捧
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