萧山楼市价量齐升

　　本报记者 叶建英

　　早报讯 尽管一季度杭州市的房地产投资增速仅7.2%，但民营经济较为发达的萧山区，增速却超过了30%。

　　在前不久举行的萧山第3届大型房交会上，萧山建设局负责人称，今年一季度，该区房地产开发完成投资额10.37亿元，同比增长32.9%；核发商品房预售许可证面积30.81万平方米，同比增长62%，施工面积410.17万平方米，销售面积17.11万平方米，同比增长39.9%，房地产市场呈现出稳步健康的发展势头，显现出“回暖”的迹象。

　　目前，萧山区在建的房地产开发项目较多，有67家开发企业在开发建设，共87个房地产项目，项目总建筑面积约800万平方米，今年可预售面积约150万平方米，共计1万多套。

　　值得注意的是，萧山这批在建项目中，有数个都是萧山当地的豪宅楼盘，房价明显上升。像绿都湖滨花园二期高层、顺发旺角城和中大房产市心北路项目，售价均集中在每平方米8000元至10000元。

　　土地价格有所上涨

　　本报记者 叶建英

　　早报讯与全省各地房地产业迅速回暖呼应的是，今年一季度，许多城市的地价也有较大幅度上涨。受2005年以来房地产宏观调控影响较大的宁波市区，一季度市区土地交易价格同比指数为125.2%，环比指数为109.0%。与上年同期相比：居住用地价格上涨30.1%；商业、旅游、娱乐用地价格上涨18.9%；办公、教育、医疗等其他用地价格上涨7.7%。

　　雅戈尔房地产开发公司前段时间通过竞拍拿下江北华辰9号地块，共计面积246.4亩，总金额达14.4亿元，每亩成交单价为585万元，限定容积率为1.35，楼面地价达到每平方米6490元，该幅土地同比价格涨幅达到了43.6%。如果不是因为该地块的容积率相对较低，许多开发商都难以想象这块地最后能拍出如此高价。（0710604）