首季厦门房产被外地人买走一半多

　　本报讯（记者吴晓菁）今年第一季度，外地人在厦购房总量仍然超过厦门本地人。市国土房产局昨日公布的最新统计数据显示，从第一季度厦门市商品居住用房的购房人群分布来看，外地人购房面积占购房总量的56.38%。

　　外地人占购房总量的56.38

　　%从我市今年1月－3月商品居住用房分户型销售情况看，120平方米－144平方米户型所占比例最大，占总量的25.25%，144平方米－180平方米户型次之，占总销售量的23.09%，大于180平方米的户型占总销售量的17.11%，100平方米－120平方米户型占总量的比例为12.65%，其余各户型所占比例均小于10%。

　　今年第一季度，我市万元以上居住用房的销量超过总量的1/4。从第一季度商品居住用房（住宅和别墅）销量的分价比例看，均价大于10000元/平方米的商品居住用房所占的比例最大，占总量的25.49%，其次是4000元/平方米－5000元/平方米和5000元/平方米－6000元/平方米价格段，分别占总量的16.76%、13.62%，其余各段所占比例均在10%左右。

　　从第一季度厦门市商品居住用房的购房人群分布来看，厦门本地人购房面积占购房总量的43.62%，外地人占总量的56.38%。在外地的购房人群中，福建省内的占大多数，占总量的39.79%。从购房均价上看，境外人士购房均价最高，每平方米均价9182元，外省市人购房均价最低，均价每平方米7094元。

　　海沧区住宅岛外销量最大

　　与去年同期相比，今年第一季度商品房及商品住宅供应量有较大幅度增长，岛内供应量略大于岛外供应量。商品房、商品住宅供应量分别是82.04万平方米、62.93万平方米，较去年同期分别上升了24.5%、29.7%。其中，商品住宅岛内供应量为36万平方米，岛外供应量为26.94万平方米。

　　第一季度全市商品住宅年累计供销比为1.05，供应量与销售量基本相当。岛内商品住宅年累计供应量大于年累计销售量8.95万平方米；岛外年累计供应量超过年累计销售量6.93万平方米，多余房源基本集中在海沧区。

　　同时，商品房销售总量同比保持一定的升幅，而商品住宅的销量与去年基本相当。岛内、岛外商品房及商品住宅销售比例与去年同期相差不大，岛内商品房销售比例占66.36%，岛内商品住宅销售比例为54.24%，较去年同期下降2个百分点，其中，思明区住宅销量较去年同期下降8.21%；岛外商品住宅销量比例为45.76%，其中，海沧区销量14.29万平方米，为岛外之最。

　　3月二手房交易量创一年来新低

　　统计数据还显示，经历连续3个月萎缩后，我市二手住宅成交量在今年3月降至9万平方米，创下一年来新低。此前的交易量分别为：1月交易量15.13万平方米，2月交易量12.88万平方米。

　　受二手住宅交易量影响，二手房交易量也随之下降，1月交易量为29.62万平方米，2月交易量为23.31万平方米，3月交易量为13.91万平方米，创下一年来新低。