厦门二手住宅交易 量价均跌

　　本报讯（记者谢卫东）经历连续3个月萎缩后，我市二手住宅成交量在今年3月降至9万平方米，创下一年来新低。均价也下跌，每平方米3723元。

　　据了解，我市二手住宅1月交易量15.13万平方米，2月交易量12.88万平方米。

　　市国土房产局昨日发布的房地产市场信息显示，今年3月份，我市商品房成交量为26.5万平方米，其中商品住宅成交量为15.08万平方米，较2月份的22.26万平方米下降不少。

　　我市今年第一季度商品住宅预售批准量为62.93万平方米，比去年同期上升29.7%。供应量岛内占总量的57.2%，供应比例较去年同期上升28.4%，岛内商品住宅的供应量主要集中在湖里区。

　　今年第一季度商品住宅的销售量为57.86万平方米，比去年同期略有下降。岛内商品住宅的销量比例为54.24%，较去年同期下降约2个百分点，其中思明区销售19.1万平方米，比降8.21%，湖里区销量为12.28万平方米，与去年同期相当。岛外商品住宅销量主要集中在海沧区，占总销量的24.7%。

　　从一季度商品居住用房（包括房改房、住宅、别墅）分户型销售情况来看，120—144平方米户型所占比例最大，约占25%；144－180平方米户型次之，占23%；大于180平方米的为17.11%，100—120平方米的为12.65%，其余各户型均小于10%。从价格来看，均价大于1万元的商品居住用房所占的比例最大，占25.49%，其次是4000元—5000元和5000元—6000元价格段，分别占总量的16.76%、13.62%。

　　从购房人群来看，厦门本地人购房面积占购房总量的43.62%，外地人占总量的56.38%，外地人中又以福建省内的占多数。

　　二手房市场方面，今年第一季度交易量为66.84万平方米，与去年同期相比上升23.84%，其中二手居住用房（包括房改房、住宅、别墅）交易量为46.16万平方米，同比上升14.65%。